Abriculteurs is verheugd om dit duplex van 32,25 m2 (Carrez Law) in het 18e arrondissement van Parijs te presenteren. Deze Huis-stijl Appartement is ideaal gelegen in het hart van een gewilde wijk en heeft een bevoorrechte ligging dicht bij Batignolles, Épinettes en Montmartre. Het biedt een typisch Parijse levensstijl, waarbij het buurtleven, winkels, restaurants en vervoersverbindingen worden gecombineerd. Het gebied ligt op een geplaveide, eenrichtingsverkeerige straat met weinig verkeer, ver van de hoofdwegen, en is bijzonder rustig en vredig terwijl het dicht bij alledaagse voorzieningen blijft. Het gebouw werd gebouwd in de tweede helft van de 19e eeuw en is sindsdien volledig Gerenoveerd, met een Appartement op elke verdieping. Deze duplex van 32,25 m2 is ook volledig gerenoveerd en heeft een begane grond en een eerste verdieping (van vier) zonder lift. De duplex is toegankelijk via een gang op de eerste verdieping. De Appartement kijkt uit op een binnenplaats, wat een aangename en afgelegen omgeving biedt. Aangezien de onderliggende ruimtes uitsluitend als kantoor worden gebruikt, geniet het pand van absolute rust en stilte. Het heeft een optimale indeling, met ingang, een 9,67 m2 slaapkamer met uitzicht op de binnenplaats, een 14,56 m2 woonkamer met prachtige parketvloeren en een ingerichte en uitgeruste keuken. Het heeft ook een douche met een raam, het bevat de WC en is uitgerust met een walk-in douche. De volledige renovatie zorgt voor echt alledaags comfort, met prachtige, hoogwaardige afwerkingen, zorgvuldig geselecteerde en recente armaturen en fittings, en veel charme, terwijl de twee verdiepingen een aangename indeling van de woonruimten bieden. Voor vervoer zijn het station La Fourche (lijn 13), Blanche-station (lijn 2) en de stations van lijn 12 allemaal binnen Op loopafstand. Een kelder is bij het pand inbegrepen. Hoogtepunten van de woning - Rustige omgeving (straat met weinig verkeer) - Klein appartement volledig gerestaureerd, inclusief gemeenschappelijke ruimtes, dak en gevel (gedekt door een garantie van tien jaar) - Charmante woonkamer (mooie parketvloeren en ingerichte, uitgeruste keuken) - Mooie afwerking en zorgvuldig geselecteerde, recente armaturen en installaties (goede isolatie, Energielabel C) Let op - Schattelijk vastgoedbelasting: 825,50 € - Geschatte kwartaalgebruik: 390,02 € per kwartaal - Voorwaarde van de eigendom: Gerenoveerd - Geïnstalleerde keuken: koelkast, oven, vaatwasser, kap voor de onttrekkingsmachine - Recent materiaal: warmwatertank, elektrische radiatoren - De woning is onderworpen aan eigendomsprocedure - 6 - Appartement nr. 2 Verkopers: 183/2023 - 181,000 € - Eigendomsproces - Aan het rioolnet verbonden - Standaard energieverbruik (EUR 62,80/kg): Schattelijke kosten (Abs.: EUR 62,82/kg): Verkoopprijs: EUR 62.500,- (Abb.: EUR 6.80/kWh): Schattendenteringsprijvingsprichtsvergoeden (aangelijk bedrag: € 62,52) /jaar: Verkoopprijzen (bijzondere verrekeningspesies: maximaal verbruimering van de verkoopprocedure): Verkoersen: € 171 miljoen euro/a/aar). Contacteer een Abriculteur op of bij de lijst die is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Pascale FERRANTI, verkoopagent (EI), ingeschreven in het handelsregister van Parijs (RSAC) onder nummer 900 781 139, die geen fondsen bezit en handelt voor rekening van SARL Abricolteurs immobilier, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepsautorisatie nr. CPI 025 842 afgegeven door de Kamer van Koophandel Paris Île-de-Frankrijk (CCI), waarvan de wettelijke vertegenwoordiger Adrien Piot is, met maatschappelijk kantoor te 12 des Halles, rue 75001 Parijs.