Nieuwe lijst exclusief met Revo Immo!! SAINT-JULIEN-DE-VOUVANTES (44670) STONE VORMER PRESBYTERIE 191 m2 4.008 m2 Perceel Zeldzame in de omgeving! In het hart van Saint-Julien-de-Vouvantes, op 15 km van Châteaubriant en ideaal gelegen tussen Nantes, Angers, Rennes en Laval, ontdek dit 191 m2 grote voormalige steenpresbyterium, gelegen op een prachtige 4,008 m2 Perceel, zeer dicht bij de kerk, openbaar vervoer en lokale winkels. Vanuit de ingang ziet u in dit grote huis prachtige, ruime kamers. Geniet van een grote, zeer lichte woonkamer met 43 m2 met originele parketvloeren en een houtkachel. De 28 m2 grote keuken heeft ook een houtkachel, is ideaal voor het hele gezin en beschikt over kwaliteitsinrichtingen. Een douche met WC en een Bijkeuken vullen de Begane grond. De slaapkamer bestaat boven uit drie mooie slaapkamers met parketvloer (14,48 m2, 15,04 m2 en 11,12 m2) en een zeer aantrekkelijke toekomstige hoofdsuite (er is al een kleedkamer aangelegd; de douche moet nog worden ingericht, hoewel alle waterverbindingen zijn geplaatst). De gang leidt ook naar een 7 m2 grote studeerkamer en een badkamer met WC. De zolder is verdeeld in drie verschillende ruimtes, met ongeveer 95 m2 vloeroppervlakte die volledig kan worden omgebouwd. De kelder is ook toegankelijk vanaf de Begane grond en is eveneens verdeeld in drie ruimtes, waaronder een ketelruimte en werkplaatsen. Dit prachtige herenhuis heeft de afgelopen vijf jaar tal van verbeteringen ondergaan: keuken, volledig gerenoveerd dak met leisteen, isolatie van de hellende plafonds en muren, elektrische en sanitaire werkzaamheden, schoorsteenherstel, installatie van twee houtkachels, een elektrisch toegangspoort met videoverbinding, nieuwe buitendeuren en ramen, verwarming door warmtepomp/aerothermisch systeem. De tuin is echt charmant en biedt een rustige omgeving. Het voorste gedeelte biedt een uniek, onbelemmerd uitzicht op de kerk, terwijl het tweede, meer beboste deel toegang geeft tot de Bois-stroom. Dit stenen gebouw van ongeveer 250 m2 heeft een eigen toegang en een fascinerende geschiedenis, en is klaar om Gerenoveerd te worden. Het biedt enorme mogelijkheden om als vakantiehuis, gastenverblijf of soortgelijk te worden gebruikt. Kortom, een karaktervol huis, ideaal voor een gezin of voor degenen die fijne huizen en ruime ruimtes waarderen. Zorg ervoor dat u het direct bekijkt!! SAS REVO IMMO PHELIPPEAU Dylan EI O6 Meer informatie is beschikbaar op (ref. ). Verkoopagent, RSAC NANTES 829 279 579 Heffing: 4,85% inclusief btw, te betalen door de koper. Prijs exclusief agentschapskosten: 330.000 euro. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: . Sommige afbeeldingen werden gegenereerd met behulp van AI, vooral om bepaalde scènes te verbeteren (virtuele home staging). Onze teams doen er alles aan om afbeeldingen te maken, waar mogelijk met en zonder AI.