Abriculteurs is verheugd deze moderne Huis te verkopen te stellen, gelegen in een weelderige groene omgeving in Les Touches (44390). Deze moderne, bioclimatische en energiezuinige Huis, gebouwd in 2019 op een Perceel van 1.100 m2, charmeert met zijn rust, ruimheid en uitstekende energieprestaties. Het bestaat uit een ingang, een Ingerichte keuken open voor de woonkamer die opent naar een prachtige 40 m2 zuidelijke houten Terras. Een gang leidt naar drie slaapkamers, een badkamer met douche en badkuip en een apart toilet. Ten slotte dient een grote Garage met twee wielen ook als was- en opslagruimte. Buiten is er ruimte om meerdere voertuigen en/of Commercieel-voertuigen te parkeren, en een stalen container biedt extra opslag. Een prachtige volledig afgesloten Tuin maakt deze veilige, goed onderhouden en zeer energiezuinige woning compleet. Belangrijkste kenmerken van deze woning: - Extremement rustige ligging op het platteland, op slechts 5 minuten van het centrum van Les Touches (+ schoolbus ophalen op straat) - Houten frame, pellet kachel, warmtepomp waterverwarmer en natuurlijke afvalwaterbehandeling: zeldzame milieuvriendelijke kenmerken - Prachtige Perceel, geen uitkijkende buren, en geschikt voor een Zwembad Praktische informatie: - Individuele houtverwarming (kachel) - dubbelstroomventilatiesysteem (VMC) - Vaste eigendomsbelasting: € 607 vorig jaar - Toegankelijkheidsnormen voor personen met beperkte mobiliteit (PMR) - Huis aangesloten op glasvezel internet - Mogelijkheid voor extra constructie (ca. 35 m2) Energieprestaties: - Conventioneel verbruik: 52 kWhEP/m2jaar (klasse A) - Geschatte emissies: 1 kg CO2/m2jaar (klasse A) Verkoopprijs: 299.800 € inclusief btw (agentschapskosten inbegrepen en door de verkoper te betalen) Benoit MONTY, Commercieel-agent (EI), geregistreerd bij de NANTES RSAC onder nummer , zonder fondsenbezit, namens SARL Abriculteurs immobilier, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN-nummer 837 704 584, houder van de beroepskaart CPI 025 842 uitgegeven door de CCI van Parijs Île-de-Frankrijk, waarvan de wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot, hoofdkantoor 12 rue des Halles, 75001 Parijs.