Abriculteurs is verheugd deze Huis te verkopen te kunnen aanbieden in Basse-Indre (44610). Met uitzicht op de rivier de Loire en aan de voet van alle voorzieningen in het centrum van Basse-Indre, biedt deze charmante Vrijstaand Huis van ongeveer 131 m2 een uitstekend potentieel. Dankzij de zuid-zuidoostelijke oriëntatie is het gebaden in licht en beschikt het op de Begane grond over een hal, een grote woonkamer, een aparte keuken, evenals een eerste suite met een aangrenzende douche en een apart toilet. Op de bovenste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een kantoor dat kan dienen als gastenkamer, een badkamer en een tweede apart toilet. De kelder biedt een waardevolle troef met een slaapkamer met onafhankelijke toegang van buitenaf ideaal voor een tiener, een kantoor of huur aangevuld met een toilet, een wasruimte, een linnenruimte en ruime opslagruimte. Buiten kunt u genieten van de zonnige dagen in een aangename geplaveide binnenplaats. Er is de mogelijkheid om een grote dubbele Garage afzonderlijk aan te schaffen. Hoogtepunten van het onroerend goed: - Ideale ligging in Basse-Indre, dicht bij vervoer, winkels, de veerboot en toegang tot Nantes en Saint-Herblain - Characteristieke oude Huis aan de oevers van de Loire - Comfortabele woonruimte met maximaal 5 slaapkamers - Grote Garage 50m afstand beschikbaar voor afzonderlijke aankoop Praktische informatie: - Individuele gasverwarming (condensatieketel) - Vastgoedbelasting: €1.403/jaar Energieprestaties: - Conventioneel verbruik: 273 kWhEP/m2.jaar (klasse E) - Geschatte emissies: 60 kg CO2/m2.jaar (klasse E) - Energie kosten: tussen de €2.630 en €3.610 per jaar (referentie 2021, 2022, 2023) €: 285,865 € inclusief belastingen (exclusief vergoedingen) Verkoopprijs door de koper: €12,835, vertegenwoordigend een totaal van €4.298,5 (inclusief verkopkosten) van de verkoopprijs van Advertentie opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van de heer Benoit MONTY, Commercieel agent (EI), geregistreerd bij de RSAC van NANTES onder nr. , geen fondsen bezit, handelt voor rekening van SARL Abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepskaart nr. CPI 025 842 uitgegeven door de CCI van Parijs Île-de-Frankrijk, waarvan de wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot, met hoofdkantoor 12 rue des Halles, 75001 Parijs.