In het hart van het historische centrum van Castiglione del Lago combineert Residenza del Duca de charme van een oud gebouw met hedendaagse interieurs, versterkt door de renovatie in 2021. Deze ongeveer 201 m2 grote woning is verdeeld over twee niveaus en biedt de mogelijkheid om het dorp met zijn diensten, boetieks en het meer van Trasimeno op korte afstand te ervaren. Het pand bezet de twee bovenste verdiepingen van een gebouw dat dateert uit vóór de negentiende eeuw en kijkt uit op een charmant plein met een stenen fontein. Vanuit de ramen is het uitzicht over de daken en de historische architectuur rechtstreeks verbonden met de sfeer van de stad. De accommodatie bestaat uit twee woonkamers, een keuken, twee slaapkamers en een studeerkamer. De indeling biedt onderscheiden ruimtes voor ontspanning, werk en vermaak die zich perfect aanpassen aan zowel het dagelijks leven als vakantieverblijven. De woonkamer onderscheidt zich door zijn houten vloeren, neutrale tinten en een stenen muur die de omgeving karakter geeft. De hangende plafonds met geïntegreerde verlichting verfraaien het interieur, terwijl de open keuken met schone lijnen en een centraal eiland harmonieus in het totale ontwerp past. De slaapkamers en de studeerkamer weerspiegelen de gereduceerde en zorgvuldig gecoördineerde stijl van het huis. De twee badkamers zijn voorzien van moderne afwerkingen, waaronder glazen douches, wandmontage en verlichte niches. De herstructurering van 2021 omvatte de structurele elementen en de belangrijkste systemen. De woning is voorzien van verwarmings- en koelsystemen. De locatie maakt het mogelijk om winkels, restaurants en diensten in het historische centrum te voet te bereiken. Het meer van Trasimeno en de nabijheid van bestemmingen als Cortona, Perugia en Montepulciano vullen de mogelijkheden aan die het gebied biedt. Residenza del Duca is een aantrekkelijke keuze voor degenen die op zoek zijn naar een woning in het historische centrum van Castiglione del Lago, met royale ruimtes en modern comfort: een ideale hoofdwoning of een verfijnde basis in Umbrië voor verblijven en vakanties.

Staat van de reparatie
Het pand is in uitstekende staat en heeft een extravagant en uniek ontwerp. De vloeren zijn van prestigieus parket afgewerkt, terwijl de plafonds met houten balken zijn voorzien.

Gebruik
De woning is voorzien van alle benodigdheden. De watervoorziening is gegarandeerd door aansluiting op de gemeentelijke waterleiding, terwijl de verwarming onafhankelijk is met gasverwarmingsapparaten.

Gebruik AND Mogelijke toepassingen
Het onroerend goed is direct bewoonbaar en kan worden gebruikt als een prestigieuze privéwoning.

Gewoonlijk
De Appartement ligt in het historische centrum van Castiglion Fiorentino. Afstand van de luchthavens: Perugia 40 km, Rome 150 km, Florence 140 km.

Grond REGISTRIO-DETAILS
Voor elk aangekocht onroerend goed voert de Grote Estate-groep via de door de verkoper aangewezen technicus een technische due diligence uit die een gedetailleerd overzicht geeft van de planning en kadastrale status van het onroerende goed. De cliënt kan deze zorgvuldigheid verzoeken wanneer hij een echt belangstelling voor het onroerend goed heeft.

De in artikel 1, lid 2, bedoelde voorwaarden zijn van toepassing op de vergunning.
De eigendom is geregistreerd op naam van een of meer particulieren en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting overeenkomstig de geldende wetgeving (zie kosten voor de aankoop bij een particuliere verkoper).