Abriculteurs is verheugd een familie Appartement van 75 m2 met 17 m2 buitenruimte, 3 slaapkamers en ondergrondse Parkeren te presenteren, gelegen op een zeer rustige straat in het centrum van de stad, op slechts 600 meter van het treinstation Argenteuil. Gelegen in een rustige omgeving, op de 3e en Bovenste verdieping met lift van een veilige, luxe woning gebouwd in 2019, biedt deze 4 slaapkamers Appartement een functionele, lichte leefomgeving die perfect is voor het gezinsleven. Het beschikt over een 10,6 m2 Terras, een 6,5 m2 Balkon en een ondergrondse Parkeren ruimte. Woonruimtes Een gezellige woonkamer van 31,5 m2 De ingang leidt naar een lichte woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken. De ruimte biedt een woon- en eetkamer, terwijl er een soepele stroom ontstaat. De kamer biedt directe toegang tot de 10,6 m2 Terras, die een onbelemmerd uitzicht biedt. Drie aparte slaapkamers De slaapplaats omvat drie slaapkamertjes van 13 m2, 10 m2 en 9,8 m2. Deze inrichting biedt gemakkelijk plaats aan een slaapkamer en twee kinderkamers, of één kamer kan worden omgebouwd tot kantoor. Alle slaapkamers hebben toegang naar buiten. Twee badkamers en aparte toiletten De Appartement heeft een badkamer met WC en een douche met WC. Een gang van 3,6 m2 zorgt voor een gemakkelijke verdeling van de ruimtes. Een leefomgeving gericht op alledaags comfort Dankzij de kruisventilatie (noordoost/zuidwesten) en twee verschillende buitenruimtes biedt het Appartement diverse mogelijkheden om te genieten van natuurlijk licht en frisse lucht. De recente, beveiligde woning is ook uitgerust met glasvezel internet. De Appartement is toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit. Het pand is in goede conditie en ideaal voor gezinnen die drie slaapkamers nodig hebben, kopers op zoek naar buitenruimte of degenen die een speciaal thuisbureau nodig hebben. Met het station Argenteuil, dat wordt bediend door de Transilien J-lijn, kunt u in 10 tot 15 minuten Parijs Saint-Lazare bereiken, afhankelijk van de dienst. De stations van Velib en vele buslijnen (6, 140, 272, 340, 361, 1420, 1516, 6401, 6402, 6403, 6411, 6414, 6418, 6422 en Night Bus N52) vergroten de reismogelijkheden (met verbindingen naar Parijs, tram T2, RER A, Charles de Gaulle Airport, enz.). Er zijn verschillende scholen in Op loopafstand, waaronder de basisscholen Paul Vaillant Couturier, Jean Macé en Sadi Carnot, evenals de middelbare school Paul Valiant Coutrier. Het winkelcentrum Côté Seine (40 winkels), lokale winkeltjes (Lidl, Franprix, Intermarché...), restaurants (Gourmet's, Table de Mona...), sportscholen (Basic Fit, Fitness Park) en verschillende sportzalen maken dagelijkse activiteiten handig. Het park van de Berges de Seine en andere groene gebieden (zoals Buttes d'Orgemont en Butted des Châtaigniers) zijn binnen enkele minuten te voet, met de fiets of met de auto bereikbaar. Belangrijkste punten - 17,1 m2 buitenruimte verdeeld tussen Terras en Balkon. Drie aparte slaapkamers, ideaal voor een gezinsleven of een thuisbureau. - Ondergronds Parkeren in een beveiligde 2019 woning met lift. Belangrijke informatie voor aankoop - verkoopprijs: € 349.000 inclusief belastingen, vergoedingen die door de verkoper moeten worden betaald. - Vermogensbelasting: € 1.726 per jaar. - Jaarlijkse kosten: € 1.896 inclusief collectieve verwarming. - Mede-eigendom van 56 grote percelen, geen lopende rechtszaken. - Energieprestatiecertificaat: D 165 kWhEP/m2/jaar. - Treibhausgasemissies: D 34 kg CO2/m2/jaar. - Referentiejaar voor energieprijzen: 2021. - Geschatte jaarlijkse energiekosten: 881 € 1 193 €. - Riolering: aangesloten op het openbare rioolstelsel. Advertentie opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Audrey HEISER, handelsagent (EI), ingeschreven bij het handelsregister PONTOISE onder nummer 517 949 368, namens SARL Abriculteurs immobilier.