Abriculteurs nodigt u uit om deze 4-kamer Appartement te ontdekken, gelegen in Franconville, die zich onderscheidt door zijn ruime 30 m2 Terras, lichte woonkamer en drie slaapkamers. Een dubbele Parkeren ruimte binnen de residentie maakt deze woning compleet. Een lichte woonkamer met een grote Terras De Appartement opent naar een prachtige woonkamer van 36 m2 bestaande uit een woonkamer en een open keuken. Deze helder en dubbel belichtbare ruimte heeft een dubbele directe toegang tot een 30 m2 Terras met een onbelemmerd uitzicht op de omliggende woonwijk. Deze grote buitenruimte is een verlengstuk van de woonkamer, zodat u volledig kunt genieten van het mooie weer en ook een Tuin-schurf kunt plaatsen om de opslagruimten te vergroten. Een slaapkamer met drie slaapkamers De slaapkamer heeft drie slaapkamer van 14,2 m2, 14 m2 en 9,4 m2, die verschillende mogelijkheden bieden om de huishouding te voorzien van een andere ruimte. De Appartement heeft ook twee badkamers: - Een 4,7 m2 badkamer. - Een 3,1 m2 douche kamer. - een onafhankelijk toilet. Praktische dagelijkse voorzieningen Een dubbele Parkeren ruimte in de residentie is inbegrepen bij het pand. De woning beschikt over een lift en toegang aangepast voor personen met beperkte mobiliteit (PRM). De Appartement is ook uitgerust met een versterkte toegangsdeur, dubbelglas ramen, mechanische ventilatie (VMC) en glasvezel internet. De Appartement, gelegen in een hoogwaardig appartement, is in uitstekende staat en vereist geen renovatiewerkzaamheden. Een woonwijk dicht bij winkels en groene ruimtes De buurt biedt gemakkelijke toegang tot scholen, lokale winkeltjes en recreatieve faciliteiten. De scholen en onderwijsinstellingen: de kleuterschool en de basisschool La Source, evenals het middelbare school Epine Guyon, het middelbaar Jean Monnet-onderwijs en de Jeanne d'Arc Institution zijn binnen 5 tot 15 minuten te voet bereikbaar. Alledaagse winkels: bakkerij, supermarkt en apotheek liggen allemaal op 5 tot 10 minuten lopen. Sport en vrije tijd: verscheidene sportfaciliteiten en sportscholen zijn gemakkelijk te voet of met de auto bereikbaar. De Montmorency en Saint Germain en Laye bossen zijn in minder dan 30 minuten per auto te bereiken. Vervoer: het station van Franconville Le Plessis-Bouchard, bediend door lijnen H en RER C, ligt op 2,5 km afstand. Hiermee is Parijs in minder dan 30 minuten te bereiken. Hoogtepunten van het pand - Een 30 m2 Terras, direct toegankelijk vanaf de woonkamer. - Een lichte 36 m2 woonkamer met open keuken. - Drie slaapkamers en twee badkamers. - Een dubbele parkeerplaats binnen de woning. Een huis dat klaar is voor inhuis. - Energieprestaties B , met broeikasgasemissies C . Financiële en technische informatie - Verkoopprijs: 389.500 EUR inclusief BTW, Abriculteurs-heffingen voor rekening van de verkoper. - Vermogensbelasting: €2.433 per jaar. - Jaarlijkse huurprijs: € 1.836 exclusief verwarming. - Verwarming: individuele gasverwarming, kosten afhankelijk van het verbruik. - Condominium: 92 grote percelen, geen lopende rechtszaken. - Sanitaire voorzieningen: verbonden met het openbare rioolstelsel. - Treibhausgasemissies (GES): klasse C, 14 kg CO2/m2/jaar. - Schatting van de energiekosten: niet aangegeven minimum- en maximumbedragen. - Referentiejaar voor de energieprijs: 2021. De lijst is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Audrey HEISER, Commercieel agent (EI), ingeschreven bij het handels- en vennootschapsregister PONTOISE onder nr. 517 949 368, zonder fondsbezit, namens SARL Abriculteurs immobilier, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepskaart nr. CPI 025 842 van de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs-Île-de-Frankrijk, waarvan de wettelijke vertegenwoordiger Adrien Piot is, met zetel in 12 rue des Halles, 75001 Parijs.