Abriculteurs is verheugd om dit loft te verkopen in Argenteuil (95100). Dit zeldzame lofthuis ligt in het centrum van Argenteuil, aan de boulevard Vercingétorix. Het is uitzonderlijk gelegen, dicht bij het treinstation, winkels, scholen en alle diensten van het stadscentrum. De rustige ligging, die zich afwijkt van de straat, zorgt voor privacy en rust terwijl het perfect verbonden is met de belangrijkste wegen (A86, A15, D311, bussen 140 en 272). Deze 114 m2 grote loft in een mede-eigendom, gelegen op de verhoogde begane grond van een gerenoveerd voormalig SNCF- magazijn, maakt indruk met zijn enorme volumes en eigentijdse geest. Het is verdeeld over twee verdiepingen en geniet van een zinnelicht dankzij een groot glazen dak van ongeveer 6 meter, een opmerkelijke plafondhoogte en open, aangename woonruimtes. De Begane grond opent een gang die leidt naar een grote woonkamer, een eetzaal en een open keuken. De massieve houten vloeren, zichtbare balken die zijn geïnspireerd op Eiffel, een badkamer met toilet, opslagruimte en talrijke ingebouwde kasten bieden comfort en functionaliteit. Bovenaan de mezzanine bevindt zich een landingsplaats, één slaapkamer en een tweede veelzijdige kamer die aan uw behoeften kan worden aangepast (kantoor of tweede slaapkamer). Dankzij de flexibele opstelling is het mogelijk tot drie verschillende slaapplaatsen te creëren. Dit uitzonderlijke pand, dat onder natuurlijk licht ligt, combineert het gezinsleven perfect met creatief of professioneel gebruik, dankzij de dubbele woon-en Commercieel-benaming: juweliers, kunstenaars, ambachtslieden of vrije professionals vinden hier een ideale omgeving. Belangrijkste kenmerken: - Centrale, gewilde en rustige omgeving - Ruime ruimtes, groot glazen dak, indrukwekkende plafondhoogte - Zeldzame woningen op de markt - Twee verdiepingen, aanpasbare ruimten - Tweevoudig woon/Commercieelgebruik Aanvullende informatie: - Vermogensbelasting: €1.642 per jaar - Jaarlijkse gemeenschappelijke kosten: €888 per jaar (€74 per maand) - Individuele gasverwarming en warm water - Mede-eigendom met 70 grote percelen (en 13 gebouwen), geen lopende juridische procedures - Gerenoveerd, klaar voor inbouw, aansluiting op het elektriciteitsnet Afwatering van conventionele energieverbruik (kWhEP/m2/jaar): 141 (C) Geschatte emissies (kg CO2/m2/jar): 25 (C). Energiewaarde min/max: €1,180 - €1,650 (referentiejaar: 2021) Koopprijs: €375,000 (absolutionaire btw inbegrepen) Advertentie opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Audrey HEISER, handelsagent (EI), geregistreerd bij de PONTOISE RSAC onder nummer 517 949 368, namens SARL Abriculteurs immobilier.