In een ongelooflijk privé en panoramische ligging, met een open en suggestief uitzicht op het dorp Montepulciano, bieden we te koop een prestigieuze Toscaanse boerderij van in totaal 289 m2. Het pand is verdeeld over 2 niveaus die tot in het kleinste detail worden verzorgd, ontworpen om maximaal comfort te bieden. De Begane grond heeft een grote en gezellige woonkamer die vloeiend communiceert met de elegante eetkamer, gekenmerkt door meerdere lichte directe toegangen tot de omgeving Tuin. Op hetzelfde niveau vinden we een ruime, goed uitgeruste keuken, een gastenbadkamer en een functionele pantry. De slaapkamer bevindt zich volledig op de eerste verdieping, toegankelijk via een interne trap en door een typische buitenste trap die eindigt in een sierlijke loggia. Hier vinden we 3 ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen elegante badkamer, terwijl de hoofdslaapkamer ook beschikt over een grote en praktische kamer. De buitenruimtes zijn een echte hoek van het paradijs. Het middelpunt van de buitenruimte is het prachtige 16x4 meter Zwembad, gebouwd in 2017 en vakkundig afgewerkt in kostbaar travertijn, verrijkt met een charmante ontspanningshoek in steen en travertijnen. Tot slot is er een handige carport en een annex die als kelder en technische ruimte wordt gebruikt.

Staat van de reparatie
De woning is in een onberispelijke staat dankzij de renovatie van 2008 en een zorgvuldige renovatiafhandeling die in 2017 werd voltooid. Het boerderijhuis behoudt intact de charme en warmte van de typische Toscaanse stijl, versterkt door grote heldere ramen en elegante geschilderde blootgestelde balken. De armaturen zijn voorzien van Dubbel glas, muggennetten en elektrische jaloezieën. Elk architectonisch detail is verbeterd om de oorspronkelijke rustieke smaak te behouden, die vakkundig wordt gecombineerd met elegant ontwerp en moderne technologieën.

Gebruik
De boerderij is voorzien van alle moderne gemakken om in elk seizoen optimaal leefbaar te zijn. De watervoorziening wordt gegarandeerd door een privéput en een ruime regenwaterreservoir met een capaciteit van maximaal 20.000 liter. Het Vloerverwarming-systeem wordt aangedreven door LPG gas en hout, ondersteund door een efficiënte Open haard. Wat energie betreft, beschikt het pand over een fotovoltaïsch systeem van 6 kW dat op het dak van de carport is geplaatst. De technologische uitrusting wordt aangevuld met een alarmsysteem met videobewaking. Buiten is er een goed onderhouden verlichtingssysteem voor het hele terrein, geflankeerd door een praktisch automatisch irrigatiesysteem.

Gebruik AND Mogelijke toepassingen
Dit prachtige pand is perfect geschikt om te wonen als een prestigieuze hoofdwoning, met alle gemakken voor het dagelijks leven. Tegelijkertijd is het een uitstekende Investering als gastvrije Vakantiehuis of als een betoverende structuur die in de toeristische accommodatiecircuit moet worden opgenomen, dankzij de functionele indeling van de privéruimten en de benijdenswaardige locatie.

Gewoonlijk
Het boerderijhuis is bereikbaar door minder dan 500 meter langs een schilderachtige witte weg te rijden en geniet van grote privacy. Het ligt op korte afstand van populaire bestemmingen: in 15 minuten met de auto bereikt u Pienza en in 40 minuten het fascinerende Cortona, beide rijk aan geschiedenis, uitstekende voeding en wijn en alle diensten. De luchthaven van Perugia ligt op 75 km afstand en is gemakkelijk te bereiken in 60 minuten, terwijl de luchthaven Florence 120 km verwijderd is en ongeveer 90 minuten te bereikt is.

Grond REGISTRIO-DETAILS
Voor elk aangekocht onroerend goed voert de Grote Estate-groep, via een door de verkoper aangewezen professional, een technisch due diligenceproces uit dat ons in staat stelt om een gedetailleerd begrip te krijgen van de stedenbouwkundige en kadastrale status van het onroerende goed. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd wanneer een echt belang in het onroerend goed is geuit.

De in artikel 1, lid 2, bedoelde voorwaarden zijn van toepassing op de vergunning.
Het onroerend goed is geregistreerd op naam van een particulier.