Een charmant dorp met alle voorzieningen, cafés, restaurants, basisscholen en middelbare scholen: op slechts 15 minuten van Beziers, 15 minuten vanaf de snelwegen A9 en A75 en 25 minuten van de stranden.Een prachtig herenhuis met ongeveer 250 m2 woonoppervlakte, met zeven slaapkamers en vier badkamers, gelegen op een mooi landschappelijk perceel van 510 m2 in het hart van het dorp. De charmante Tuin heeft een Zwembad die de buitenruimte perfect aanvult. Het pand heeft veel originele kenmerken behouden die het een uitzonderlijk karakter geven: cementtegels, marmeren open haarden, hoge plafonds en royale kamertjes. Een elegant en gastvrij huis, zeldzaam op de markt, vol karakter en een bezoek waard. Het huis wordt verkocht ingericht.De grond = 17 m2 entree + 25 m2 eetkamer met ramen naar de tuin + 22 m2 keuken (wand- en onderruimte, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast) + 5,4 m2 pantry met wasruimten + 6,7 m2 gang + 5,8 m2 douche (douche, wasbak, WC) + 2 slaapkamers (9 m2 en 12,4 m2) + 35 m2 garage.1ste = hal (8,7 m2) * 3,5 m2 slaapkamer (14,8 m2) • 1,5 m2 woonkamer/slaapkamer (18 m2) · 15,5 m2 studeerruimtes (8 m2) met toegang tot een balkon + woonhal (17 m2) (+ 1,7 m2) slaapkamer (+ 4,6 m2) douche room (basticus zwembad, wasmachine) + 15,3 m2 toilet + 5,11 m2 badkamer (basicus douche, basics zwembadach + 16 m2 zwembadoos) + 38 m2 kamer met water (basisch = 39 m2 €), geschat op het jaarlijk gebruik van de centrale ruimte voor verwarming en opslag (basisk = 6,5 m2 euro, niet in standaard staat: 36 m2 + 68 m2 voor zonnewater, douche + 39 m3 + 392 voor warmte + 39 €, aan boord van de gemiddelde energieverbruik van de woning = 65 m2 (voor zonne- en een goed wateropladenkosten) en een goede ruimte voor de tuin = 0,50 euro, een vaste stoomgeving = 6 € 50 m2 = 392 (bij de totale verbruikbaarheid van de wcapaciteit van de tuin, een ruimte = 39 x 30 m2 EUR). Gemiddelde energieprijzen geïndekseerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + verkocht Gemeubileerd + Huis gehuurd 2500 Euro/week in het hoogseizoen.Prijze = 549.000 Euro (Superb eigendom)De prijzen zijn inclusief verkopersvergoedingen. De notariële vergoedingen moeten bovendien worden betaald tegen het feitelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Geo-risicos: georisques. - Ik ben er. - De