Een charmant dorp met een breed scala aan winkels, cafés, restaurants, basisscholen en middelbare scholen en een treinstation, op 15 minuten van Beziers, 15 minuten vanaf de snelwegen A9 en A75 en 25 minuten van de stranden.Een prachtig karaktervol Huis met ongeveer 300 m2 woonoppervlak verdeeld over vier niveaus, gelegen op een privé Perceel van 608 m2, in het hart van een levendig dorp met alle voorzieningen, winkeltjes en basisschools. De Huis beschikt over genereuze proporties en veel natuurlijk licht, met name prachtige marmeren vloeren die elegantie en karakter aan het hele pand geven. Het profiteert ook van Dubbel glas. Naast de Huis bevindt zich een groot stenen bijgebouw met een vloeroppervlakte van ongeveer 130 m2, dat aanzienlijke extra mogelijkheden biedt, hetzij voor opslag, een werkplaats, een garage of een eventueel ombouwproject, afhankelijk van de nodige planningsvergunning. De Tuin is volledig privé, zeer zonnig en aangenaam en biedt een heerlijke buitenruimte in een rustige omgeving. De woning heeft momenteel behoefte aan interne modernisering en een aantal renovaties. Met name de keuken zou kunnen worden vervangen of gemoderniseerd, terwijl ook de badkamers, die momenteel in hun oorspronkelijke stijl staan, van modernisering zouden profiteren.Een ruime woning met onmiskenbare charme en een groot renovatiepotentieel, ideaal voor het creëren van een elegante gezinswoning.De grond = 11 m2 entree + 90 m2 garage.1ste hal = 18 m2 zaal met ramen naar de tuin + 39 m2 woon-/eetkamer + 14,5 m2 keuken (basisruimte, elektrische oven, inductiefoon, hoed, vaatwasser, koelkast) + 3,3 m2 kast/walk-in kledingkast + kleine gang die leidt naar een slaapkamer van 14 m2 en een douche van 4 m2 (douche, zwembad, wasbak, toilet).De tweede hal = 9 m2 WC + 2 slaapkamers van 26,5 m2, en 13 m2 wc + 3 zwembaden van 13,9 m2 + 12,7 m2 voor gebruik aan de voormalige woonkamer.De eerste hal is zeer geschikt voor 12 €2 (voorzieningsplaten zijn ongeveer 12,6 m2); de tweede hal bestaat uit twee ruimtes (een centrale badkamer, een douchegate, een toilet, een zwembedras, een grote badkamer), een doucheschool van 12,4 m2 m2 €2 + 2,2 + 2 badkassen van 30 m2 meter (2 ton water + 12,2 m3 + 2 + 1 200 m2 ton water; de derde hal omgeving is voorzien van een hoofdwinkel, een zonnebank, een aanhanger, een badkamer en een andere kamer (dezeil), een badkamertje, een gas-, een bad, een locatie en een aan de achterdeur). De notariële vergoedingen moeten bovendien worden betaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website Geo-risics: georisques. - Ik ben de baas. V