Gezellige en dynamische stad met alle voorzieningen, op slechts 5 minuten van Cap d'Agde, 10 minuten van de stranden en de luchthaven Beziers/Cap d'Agde.Charmante en aangename volwaardige Gerenoveerd stad Huis met een woonoppervlakte van 142 m2, bestaande uit 2 En suite slaapkamers, 2 douchekamers, een lichte woonkamer met woon- en eetkamer en een volledig ingerichte moderne keuken. Daarnaast is er een grote Garage, een grote ruimte die kan worden gebruikt als werkplaats of omgebouwd volgens de vereisten (ideaal voor een sportschool, yoga of danszaal:). Er is ook een kamer die is omgebouwd tot een kleine studio (met slaapkamer, kitchenette en douche), perfect voor gasten. Wat de buitenruimtes betreft, is er een gezellige binnenplaats zonder uitzicht op de buren, evenals 2 terrassen, één aan de voorzijde van de Huis met een prachtig uitzicht over de rivier (zuidoostwaarts) en één aan de achterzijde (westwaarts). Slechts een paar minuten van het stadscentrum !Ground = Toegang tot een grote gang van 7,86 m2 met een prachtige originele trap + grote 36,33 m2 Garage (volledig voorzien van elektrische Garage-deur en gebruiksruimte) + grote 40 m2 kamer (werkkamer) (ideaal voor het maken van een sportschool, yoga- of danszaal:) + 2 m2 WC + 10,72 m2 kamer omgebouwd tot een kleine studio met slaapkamer, kitchenette (elektrische kookplaat, elektrische oven en wastafel) en douche + toegang tot een aangename binnenplaats van 32 m2, prachtig beplant en zonder uitzicht. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse onroerendgoedbelasting van 518 Euros.Price = 486.000 Euros (Superb ! Op slechts 5 minuten van de zee !) De prijzen zijn inclusief de agentenkosten (betaald door de verkopers). De notariële vergoedingen moeten bovendien worden betaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Geo-risics: georisques. Ik ga. V