Dit zeldzame pand ligt in een zeer gewilde wijk aan de rand van Clermont-Ferrand en heeft een uitzonderlijke Investeringskans. Oorspronkelijk gebouwd in de late 19e eeuw en volledig Gerenoveerd in 1997 met behulp van hoogwaardige materialen, biedt dit elegante herenhuis Huis ongeveer 672 vierkante meter woonoppervlak. Het is aangevuld met een onafhankelijk 94 vierkante meter huis van de conciërge, 106,32 vierkanten meter garages, een zwembad met schuifruimte en een tennisbaan, allemaal gelegen op prachtig aangelegde terreinen van 5.432 vierkenmeter. Een charmante door bomen omzoomde oprit leidt naar de hoofdwoning, met verschillende ontvangskamers, zes slaapkamers elk met En suite badkamers, een studeerkamer / bibliotheek en een ruime eetkeuken. Het kelderniveau biedt extra functionele ruimtes, waaronder een wasruimte, drie grote veelzijdige kamers, een indrukwekkende wijnkelder en een ketel. Het is een waardevolle aanwinst voor het huisvesten van familie of personeel, of voor het onderhouden van een beroeps- of bijwerkingsactiviteit. Deze woning is ideaal voor een prestigieuze familiewoning, een langdurige investering of voor een professionele activiteit die in overeenstemming is met de omgeving. De zeldzaamheid, de schaal, de bewoonbare bijgebouwen en de strategische ligging maken het een echt onderscheidend aanbod dat comfort, prestige en sterk potentieel combineert. Het onroerend goed bevindt zich in een woonwijk die zorgt voor een veilige en harmonieuze omgeving, terwijl het professionele gebruik mogelijk is. Belangrijkste kenmerken zijn de kwalitatief hoogwaardige renovatie die in 1997 is voltooid, de algemene uitstekende staat, de zeldzaamheid van een dergelijk pand in Blanzat, de directe nabijheid van Clermont-Ferrand en de aanwezigheid van woonbuizen. Een uitzonderlijke woning voor een veeleisende koper die op zoek is naar een onderscheidende levensstijl en een hoogwaardige vastgoedasset. Meer informatie en foto's zijn op aanvraag beschikbaar. Deze woning wordt gepresenteerd door Ms. Nayla THOMAS-CAGHASSI, EI. Energielabel: D Klimatologische beoordeling: D Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €7 800 en €10 610 per jaar (op basis van de prijzen die per 1 januari 2021 zijn geïndexeerd).