Een exclusief 10e-eeuws wijngaard met een wereldklasse wijnmakerij, 3 appartementen, een herenhuis Huis (800 vierkante meter), een panoramisch zwembad, wijngebieden en olijfgaarden, te koop in Gaiole in Chianti, in het hart van de Chianti Classico regio. In het authentieke hart van de Chianti Classico, tussen de glooiende heuvels van Gaiole in Chianti, staat een prestigieus wijngaard waarvan de geschiedenis teruggaat tot de vroege middeleeuwen (de 11e eeuw), opgericht en gevierd om zijn uitmuntendheid op het gebied van wijnbouw. Het onroerend goed ligt in een afgelegen en schilderachtig landschap, op 37 hectare privé-bezit Grond beheerd volgens gecertificeerde biologische landbouwpraktijken, waardoor maximale privacy wordt gewaarborgd op korte afstand van de meest gerenommeerde steden van Toscane. De hoofdwoning (villa) heeft een oppervlakte van ongeveer 800 vierkante meter en is voorzien van verfijnde interieurs met houten balkenplafonds, antieke terracottavloeren, grote opvallende open haarden en hoogwaardige afwerkingen, verdeeld over ruime ontvangst- en vermaakkamers, 1 master suite en een grote eigenaren Appartement op de bovenste verdieping met 3 slaapkamers. De woning wordt aangevuld met een gastenhuis met een tweepersoons slaapkamer en eigen badkamer, alsmede een charmante, gewijde privé kapel die rijk is aan historische charme. De productiefaciliteit omvat een state-of-the-art wijnmakerij op meerdere niveaus (ongeveer 600 vierkante meter kelders op het landgoed, plus 70 vierkanten meter kellers in het dorp en 90 vierkantermeter van Vinsantaia op de bovenste verdieping), volledig uitgerust met tanks van roestvrij staal (capaciteit 1.800 HL/180.000 liter) en houten vaten voor rijpen (470 HL/47.000 liter). Het landgoed beschikt over een werkelijke wijngaardoppervlakte van 19,50 ha (met een productiepotentieel uit eigen wijnbouw tot 120.000 flessen per jaar en een wijnproductiepotentieel, inclusief gekochte druiven, tot 220.000 flessen/jaar), bestemd voor de productie van Chianti Classico DOCG, Gran Selezione Vigneto San Marcellino, Vin Santo DOC, Geremia en Ridolfo IGT Toscana, aangevuld met ongeveer 37 ha biologische olijfgaarden (met 1.000 bomen van de Coreggiolo- en Moraiolo-rassen), bosland en akkerland Grond. Buiten, de geplaveide binnenplaats en perfect verzorgde tuinen omvatten een prachtig oneindige zwembad , met uitzicht op de wijngaarden en de Siense heuvels. Dit pand is ideaal als een privéwoning van het hoogste kaliber, een statig huis of een prestigieuze wijnmakerij van wereldklasse met een boetiekhotel op de internationale luxe scène. VINNEN:  Multi-level wijnkelder met Vinsantaia (90 m2 / 968 m2), gewijd privé kapel, gastenhuis, 7 rustieke appartementen in het gehucht, overdekte garage en utility kamersJar Gebouwd: 1000Jaar van renovatie: jaren 1990 (foute onderhoud) Voorwaarde: Uitstekend Grond/tuin: 37 hectare (21 ha / 51,9 ha / 9 ha / 22,2 ha olijfgaard, 5 ha / 12,4 ha bosland, 2 ha / 4,9 ha land)
Hoofdvilla: Begane grond met een evenementen-/receptiezaal en 1 master suite met En suite badkamer
Eerste verdieping met een ruim appartement (3 slaapkamers, badkamers en keuken)
Annex/Cottage: 1 tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer en onafhankelijke ingang.
Upper Hamlet: 7 onafhankelijke rustieke appartementen voor residentieel of gastvrij gebruik
Wijnmakerij (wijnfabriek): volledig uitgeruste productiefaciliteit met meerdere verdiepingen voor wijnmaken en rijpen + 90 m2 (968 sq ft)  
Vinsantaia (verouderingsruimte voor Vin Santo) op de Bovenste verdieping
Kerk: gewijd Romaanse kapel
Afstand van de diensten: 5 km tot Gaiole in Chianti / Monti in Chiantafstand van het belangrijkste vliegveld: Florence Peretola 75 km, Pisa Galileo Galilei 115 kmGrootweg: een kort stukje onverharde weg in uitstekende staat
Vaste telefoon: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: land Huis zonnepanelen + wijnkelder LPG
Water: stadswatervoorziening + put
Elektriciteit: aangesloten
Watervervuiling: Imhoff-vat

Mogelijkheid om 1000 m2 landelijke appartementen te kopen in het gehucht net boven de wijngaard
Het onroerend goed is eigendom van een particulier
De locatie, voor privacy, is ongeveer
Let op dat alle genoemde metingen ongeveer zijn
Energie-efficiëntie: GDETAILS ON WINE PRODUCTIONAppellaties: Chianti Classico DOCG, Toscana IGT (Super Tuscan), Vin Santo del ChiantiClassicoDOCGraasrassen: Sangiovese (13 ha / 32,1 hectare), Merlot (2,5 ha / 6,2 hectare) Canaiolo, Pugnitello, Cabernet Sauvignon en Malvasia Bianca del Chienti (in totaal 4,5 ha / 11,1 hectaren voor IGT-mengsels en Vin Santo) Gemiddelde hoogte: 340 510 m.p.m.Opleidingssysteem: pruned-spur cordon, GuyotPlanting density: 5,208 6,211 wijnstokken/ha
Jaarlijkse productie: tot 90.000 flessen, internationaal exportnetwerk