Het onroerend goed bestaat uit een deel van een boerderij met onafhankelijke ingang, met een brutooppervlakte van 117 m2, verdeeld over twee niveaus, naast agrarische bijgebouwen van nog eens 160 m2. De hoofdwoning is verdeeld over twee verdiepingen. Op de Begane grond bevindt zich een opslagruimte van ongeveer 67 vierkante meter, een ruimte die haar oorspronkelijke kenmerken behoudt en zich leent om te worden omgebouwd tot een woonruimte die rechtstreeks verbonden is met de Tuin. Op de eerste verdieping, toegankelijk via een interne trap, bevindt zich een Appartement van 50 m2 bestaande uit een keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Op het bovenste niveau is er een zolder. Het onroerend goed wordt afgerond door drie agrarische bijgebouwen: een op twee niveaus met een totale oppervlakte van ongeveer 73 m2, een tweede bijgebouw met twee niveaus van ongeveer 53 m2 en een derde bijgebouw met één niveau van ongeveer 34 m2. Deze volumes vormen een strategische troef voor de oprichting van gastheren, ateliers, rurale gastvrijheidsruimtes of gebieden die bestemd zijn voor landbouw. De privé Grond heeft een oppervlakte van ongeveer 3.000 m2 en wordt gekenmerkt door open ruimtes met uitzicht op het heuvelachtige landschap, met Panoramisch uitzicht van de vallei. Optie voor de aankoop van een extra 9,7 ha landbouwgrond van Grond, waardoor een kleine landbouwbedrijf kan worden opgericht. Optie om het aangrenzende deel van de boerderij te kopen (+ 320.000 euro) voor een extra 360 m2 + 2.600 m2 Grond, waardoor een volledig onafhankelijke boerderij kan worden gecreëerd.

HOUD VAN REPAIR
De dragende structuren van de boerderij, gebouwd in traditionele metselwerk, hebben een uitstekende stevigheid behouden, maar vereisen een uitgebreide structurele en functionele herontwikkeling om hun waarde ten volle uit te drukken. De interieurafwerking is eenvoudig en in overeenstemming met de bouwperiode en vereist eveneens een volledige herziening door middel van een algemene renovatie. De agrarische bijgebouwen op het terrein zijn ideaal om te worden omgebouwd tot bijkomende ruimtes, ateliers of gebieden die zijn gewijd aan privé-gastvrijheid. Het omliggende terrein heeft groene gebieden met inheemse vegetatie en delen die opnieuw moeten worden gedefinieerd door middel van een herontwikkelingsproject. De potentiële toevoeging van een Zwembad zou zijn plaats vinden in een omgeving die de privacy en de architectonische harmonie verbetert.

UTILITIES
De bestaande technologische systemen zijn van originele conceptie en vormen een basis die moet worden geüpgraded volgens de huidige normen voor energie-efficiëntie en veiligheid. Het elektrische systeem is op zijn plaats, met een traditionele distributie, en vereist een volledige update met de volgende generatie panelen, home automation systemen, en intelligent load management. De elektriciteitsvoorziening wordt momenteel gewaarborgd door aansluiting op het openbare elektriciteitsnet. Het verwarmingssysteem is afwezig, terwijl het water systeem aanwezig is met aansluiting op het openbare netwerk. De bijgebouwde ruimtes en bijgebouwen bieden nog meer mogelijkheden voor de installatie van technische ruimtes en ketelinstallaties.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Vrede, Panoramisch uitzicht en authenticiteit definiëren deze historische landelijke residentie in de heuvels tussen Citta della Pieve en het Toscaanse platteland. De beschikbare overdekte oppervlakken maken het mogelijk om een project op maat te ontwikkelen: een charmante hoofdverblijfplaats, een vakantiehuis op het platteland, een B&B of een agriturismo. Deze woning is ideaal voor degenen die willen investeren in een volledig restauratieproject, in staat om de oorspronkelijke charme van het pand weer aan het licht te brengen en een woning met karakter te creëren, gevormd rond persoonlijke behoeften en een unieke visie op plattelandsleven.

LOCATIE
Het pand is bereikbaar via een onverharde weg van ca. 1,5 km. Het onroerend goed biedt een open uitzicht over de heuvels en het omliggende platteland, met brede en heldere uitzichten, voornamelijk oost-zuid gericht. De woning ligt op 9,5 km van het historische centrum van Citta della Pieve; de dichtstbijzijnde essentiële diensten, aangeboden door een gehucht van de gemeente, zijn op ca. 5 minuten rijden.

Grond REGISTRY DETAILS
De Grote Estate-groep voert voor elk aangekocht onroerend goed een technische due diligence uit via een door de verkoper aangewezen technicus, waardoor een gedetailleerd inzicht in de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk onroerend goed mogelijk is. Deze due diligence kan worden gevraagd door de klant bij een echt belang in het onroerend goed.

EIGENHEIDSDETAILEN EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERBONDENISEN
Volle eigendom in handen van een enkele particuliere persoon: u verwerft het gehele landgoed zonder enige beperking van reële rechten. Het exclusieve eigendom zorgt voor rechtstreeks beheer, volledige controle en planningvrijheid. De verkoop wordt uitgevoerd door een natuurlijke persoon, met volledige overdracht van alle aandelen en rechten met betrekking tot het onroerend goed.