De "Porzione di Maya" is verdeeld over drie niveaus: op de Begane grond is er een ruime rustieke ruimte van ongeveer 60 m2, gedeeltelijk afgewerkt, met een keuken in landelijke stijl, een badkamer en een grote open ruimte met een Open haardan ideale omgeving voor sociale bijeenkomsten, diners met vrienden, of omgevormd te worden tot een onafhankelijke woonkamer; deze open ruimte kan ook dienen als slaapkamer. De eerste verdieping is bereikbaar via een charmante loggia en herbergt de woonkamer van ongeveer 75 m2. Hier vind je de ingang, een woonkamer met een Open haard en Airconditioning, een woonkamer Gerenoveerd in 2020 met een Terras, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een slaapkamer. De interieurs zijn warm en uitnodigend, versterkt door materialen die typisch zijn voor de Umbrische traditie, zoals antieke terracottavloeren, blote stenen muren en plafonds versierd met traditionele terracottategels en houten balken. Een interne trap leidt naar de tweede verdieping, ongeveer 16 m2, die een extra badkamer en een tweede slaapkamer bevat, ook met de karakteristieke blote houten balken die continuïteit en harmonie in het hele pand bieden. De recente renovatie heeft deze traditionele details vakkundig verbeterd, terwijl een hoog niveau van comfort wordt behouden, waardoor deze woning perfect geschikt is als hoofdwoning, een Vakantiehuis of een huur Investering.

STATE OF REPAIR
De woning is in uitstekende staat en klaar om onmiddellijk te wonen. De renovatie heeft de oorspronkelijke kenmerken behouden en verbeterd, met hoogwaardige afwerkingen die de typische charme van de Umbrische boerderij behouden. Verder is het dak geïsoleerd om de thermische efficiëntie te waarborgen, terwijl de binneninstallaties dubbelverglasd en de buiteninstallaties PVC zijn, wat comfort en geluidsisolatie biedt.

UTILITEITEN
Het pand is uitgerust met Airconditioning in de woonkamer en een geïntegreerde thermo-Open haard met radiatoren die met metangas worden aangedreven. Elektriciteit, water en riool zijn regelmatig verbonden met openbare voorzieningen. Een alarmsysteem is ook geïnstalleerd om de veiligheid van het pand te waarborgen.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Dit pand is perfect geschikt als hoofdverblijf, dankzij de balans tussen modern comfort en traditionele charme. Het is ook ideaal als tweede thuis voor mensen die een rustige toevlucht zoeken in de typische Umbrische sfeer. Bovendien is het een waardevolle mogelijkheid voor een toeristische bestemming, zoals een Vakantiehuis of bed & breakfast, dankzij de ruime kamers en de strategische ligging. In iets meer dan tien minuten met de auto bereikt u de prachtige dorpen Paciano, Panicale, Città della Pieve, Chiusi en Castiglione del Lago. Afstand van de grote luchthavens: Perugia 35 km, Ancona 155 km, Florence 135 km, Rome 200 km.

Grond REGISTRIE-DETAILS
De Grote Estate-groep voert een grondige technische due diligence uit op elk gekocht onroerend goed, uitgevoerd door de technische deskundige van de verkoper. Dit proces stelt ons in staat om een diepgaand inzicht te krijgen in de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk onroerend goed. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd wanneer er een echt belang is bij het onroerend goed.

VERSLAGEN VAN EIGENMET EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERplichtingen
Het onroerend goed is op naam van een natuurlijke persoon.