Dit oude stenen boerderijhuis op de glooiende heuvels tussen Todi en Massa Martana ligt ondergedompeld in een natuurlijke omgeving van grote privacy en rust. De twee verdiepingen tellende woning (ca. 200 m2) wordt omgeven door een exclusieve Perceel van Grond van 20.000 m2, meestal gebruikt als een Tuin. De toegang is via een onverharde weg dicht bij de hoofdweg, waardoor privacy en stilte worden gewaarborgd. De boerderij, gebouwd rond 1800 en in zijn oorspronkelijke vorm behouden, biedt dankzij de systematische interieuropbouw grote open ruimtes met herstel- en renovatiepotentieel. De zuidkant biedt natuurlijk licht, ideaal om te genieten van het panoramische uitzicht op de Umbrische heuvels, waar het landelijke landschap zich in de verte uitstrekt met een uitstekende milieukwaliteit. Het gebied is goed verbonden en slechts enkele kilometers van belangrijke communicatieroutes, luchthavens en treinstations, maar het behoudt een landelijk en authentiek karakter. De nabijheid van historische locaties en kunststeden zoals Todi, gecombineerd met de aanwezigheid van recreatieve faciliteiten in de directe omgeving, maakt dit pand ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een oase van rust in een authentieke en charmante omgeving. Het pand vereist restauratiewerkzaamheden om de historische en structurele elementen te verbeteren, waardoor mogelijkheden worden gecreëerd om een woning of accommodatie te ontwerpen met grote buitenruimtes om in te wonen en te personaliseren. De privacy van de locatie, de rijkdom van het landschap en de kwaliteit van de lucht vullen het beeld van dit pand dat een solide basis vormt voor een levensproject dat verbonden is met de natuur en de geschiedenis van Umbrië.

STATE OF REPAIR
Het pand toont oude structurele kenmerken die een scherp gevoel van authenticiteit en geschiedenis overbrengen, met interne en externe afwerkingen die renovatiewerkzaamheden vereisen om hun volledige waarde te uiten. De interieuropbouw is functioneel en biedt een solide basis voor het ontwikkelen van een huisbouwproject op maat. De originele materialen, hoewel ze in een ruwe staat bewaard zijn gebleven, behouden een rustieke charme die nog moet worden versterkt. Het gebouw dateert van een eeuw geleden en vereist een zorgvuldige evaluatie, terwijl de buitenoppervlakken tekenen vertonen van natuurlijke slijtage door de tijd en het gebrek aan gewoon en buitengewoon onderhoud. De totale afwezigheid van interne systemen en afwerkingen biedt een unieke mogelijkheid om gepersonaliseerde ruimtes te creëren, in harmonie met het authentieke karakter van het pand. De omringende Tuin garandeert een premium buitenruimte die u uitnodigt om tijd door te brengen in de natuur, en biedt meerdere mogelijkheden om een eigen groene oase te ontwerpen. Kortom, het pand is een uitgangspunt voor een zorgvuldige restauratie, ondergedompeld in een echt bevoorrechte externe context, ideaal voor degenen die geschiedenis, ontwikkelingspotentieel en een hoge kwaliteit van leven willen combineren.

UTILITEITEN
Alle nutsvoorzieningen moeten worden gerestaureerd.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Dit landhuis, gelegen in een prestigieuze landelijke context, omvat een Privétuin (ca. 2 ha), waardoor een hoog niveau van privacy wordt gewaarborgd. Het pand is geschikt voor meerdere toepassingen: woonplaats op het platteland, accommodatie zoals B&B of agritoerisme, of locatie voor evenementen. De ligging tussen de schilderachtige heuvels garandeert een aangenaam uitzicht en de nabijheid van recreatieve voorzieningen vergemakkelijkt toerisme en vrijetijdsbesteding. Het historische gebouw biedt ruimtes die redelijk genoeg zijn om aan diverse behoeften te worden aangepast. De gemakkelijkheid van de toegang op een onverharde weg en de nabijheid van de vervoersinfrastructuur vergroten de mogelijkheden voor gebruik, zelfs voor degenen die op zoek zijn naar een rustige tweede woning of een Investering met een prestigieuze waarde in de tijd.

LOCATIE
Het pand wacht u in Massa Martana, in het hart van Umbrië, gelegen in de glooiende heuvels van Todi. De locatie biedt een panoramisch uitzicht op het omliggende platteland, gekenmerkt door grote open ruimtes en de groene Umbrische heuvels. Het gebied is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een rustige en zonnige omgeving, weg van de stadsstoornis: de hoofdwegen liggen op ongeveer 2,6 km afstand, de spoorlijn 2,5 km en de luchthaven 7,9 km. De woning is toch gemakkelijk bereikbaar dankzij de nabijheid van de diensten van de naburige historische dorpen.

Grond REGISTRY DETAILS
De Grote Estate-groep voert via de technische vertegenwoordiger van de verkoper een technische due diligence uit op elk gekocht pand, waardoor we de stedelijke en kadastrale situatie van elk pand grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd wanneer hij een echt belang heeft in het onroerend goed.