Met een spectaculaire skyline van torens, uniek wijnhuis met boerderij, vakantiewoningen en zwembad te koop in San Gimignano. In het hart van Toscane's meest legendarische landschap ligt een landgoed met unieke beloften en tijdloos karakter. Deze 19 hectare grote boerderij ligt in het prestigieuze terroir van de eerste DOCG van Italië, Vernaccia di San Gimignano. Het landgoed is perfect verankerd in de Toscaanse gouden driehoek en biedt een benijdenswaardige balans van afzondering en verbinding; de culturele rijkdommen van Florence, Siena en Pisa, evenals de kust zijn allemaal binnen slechts een uur rijden bereikbaar, terwijl de calanchi-route in slechts 20 minuten naar de alabasterstad Volterra leidt. Het pand wordt gedefinieerd door zijn architectonisch erfgoed, gecentreerd rond een traditionele boerderij van 1.109 vierkante meter. Het manstenen huisje, dat dateert uit de jaren 1700, is momenteel ingericht voor een boutique gastvrijheidsmodel met vier onafhankelijke vakantieappartementen in het hoofdgebouw. Deze woningen zijn in verschillende opstellingen van een- en twee slaapkamers, elk met rustieke elegantie en houten balkenplafonds. Het tweede gebouw is de functionele kern van het landgoed, met een royale wijnkelder op de Begane grond, terwijl de eerste verdieping een grote master Appartement biedt die bestaat uit een ruime keuken-eetkamer, twee slaapkamers, een studeerkamer en twee badkamers. Buiten biedt de Zwembad een privé-heilige plaats om de 13,8 hectare wijngaarden te bekijken. Hoewel het landgoed volledig aanwezig is en in goede structurele staat, is het een grote kans op 'blankschild'. De wijnmakerij, hoewel de laatste jaren slapend, heeft de schaal om te worden gerevitaliseerd tot een toonaangevend boutique label. Met een aantal interieur cosmetische verbeteringen, kan de boerderij gemakkelijk worden verhoogd tot een high-end luxe resort, het benutten van de buitengewone toeristische metingen van de regio. San Gimignano blijft een wereldwijde titan van het wijntoerisme, met jaarlijks meer dan 3 miljoen bezoekers. Dit landgoed is een wijnbestemming van wereldklasse waar het erfgoed van het verleden de toekomst ontmoet. Of het nu een privé-familiecomplex is of een maatwerk, dit is een aanwinst van blijvende waarde op één van 's werelds meest begehilde locaties. VRIJKHEID Ref: SIE3660Locatie: San Gimignano, Provincie: Siena, Regio: ToscaneType: 19 hectare 47 acres landgoed met wijngaarden en een tuin van 1.109 m2/11.937 m2, voorzien van een twee verdiepingen tellende stenen woning Huis Gerenoveerd met 4 vakantieappartementen en een Zwembad DOG, een gebouw met een Appartement-kamer op de eerste verdieping en een grote wijnkelder op de begane grond, en compleet met een aparte opslag schuurBouwjaar: 1700Jaar van restauratie: 2010Voorwaarden: goodLand: 19 ha/47 acre woonkamer, inclusief de tuin, 13,8 ha/34.1 badkamer wijngebieden, 0,5 ha/1.2 badkamer olijvenboomgaarden, en 2,2 ha5/5.4 houten bergland met zwembad: 8 ha/2m2 slaapkamer, 2 ha/2de kamer: Grote grootte: 1200 m2 Ruimte: 120 m2 ondergrond met een keuken en een parkeerruimte 54 m2 wateroppercentage: 300 m2 vloeropopoppervlak: 320 m2 oppervlakte: 500 m2 buitenruim: 75 m2 ruimte: 5 x 780 m2 Wijngaard: 1,75 m2 appartement: 1 appartement, 2 slaapkamers: 1 kamer; 1 kamer voor eigen gebruik: 1 slaapkamer; 1 toilet, 2 badkamer; 2 kamers: 2 slaapkamer: 1 badkamer: 2 kamer; 2 kamer: 1 privé-kamer: 3 zitkamer: 2, 1 kamer: 2 - 1 kamer, 1 kamer aanwezig: 1 huis: 1 studeerkamer; het werkterrein: 1 biogroep: 1 uur: 1 - 1 uur; 2 ruimtes: 1 ruimte: 1 €; 2 biografische installaties: 1 ruime ruimte: 2 uur: 2 kamert: 1 minuut; 1 uur / 2 uur; 1 jaar: 1 uitoe: 1 dag: 1 week: 1 nacht: 1 maand: 1uur: 1 De locatie is voor de privacy ongeveer. Let op: alle vermelde metingen zijn ongeveer Energie-efficiëntie: C