Historische Villa in Toscane, Il Parco Secolare. Het exclusieve pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 970 vierkante meter en bestaat uit een periode Villa in Art Nouveau-stijl op 3 niveaus, een bijgebouw, bijkamers, een grote Garage. Drie verdiepingen, van een bijgebouw, bijkamers, een grote Garage. De gebouwen worden versierd door een majestueus met bomen omzoomd park van ongeveer 1 ha. Waar een belangrijke ingangslaan met eeuwenoude cipressen, groene en sierruimtes, de binnenplaatsen van de gebouwen en een prachtige Zwembad van 16 x 8 meter. De overige Grond, gelijk aan ongeveer 1,6 ha. wordt gebruikt als boomgaard, olijfgaard en kleine wijngaard. Het hoofdgebouw Villa is verdeeld over drie verdiepingen en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 630 vierkante meter, als volgt samengesteld: Begane grond: hoofdingang, grote gemeenschappelijke woonruimtes, twee slaapkamers met badkamer En-suite, wasruimte en gang. Buiten zijn de technische ruimtes en een Berging, naast de prachtige Terras van ongeveer 130 vierkante meter. Verfraaien door de originele stenen trap. Eerste verdieping: Toegang via een grote interne trap, waar een elegante ijzeren lift is. De eerste verdieping van het Villa wordt gekenmerkt door een eerste woonplaats bestaande uit een tweepersoonswoning, eetkamer met houtoven + houtkachel, hal, tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer, slaapkamer, nog een badkamer, studeerkamer, kast; Tweede verdieping: Ook toegankelijk vanaf de grote interne trap; het bestaat uit een tweede woonplaats bestaande uit een eetkamer met Open haard, ingebouwde kitchenette, woonkamer met Open haard, hal, slaapkamer met eigen badkamer en kast, nog een slaapkamer met eigen badkamer, nog een slaapkamer, slaapkamer, badkamer. Buiten vinden we de afhankelijkheid van ongeveer 178 vierkante meter. Op één niveau, bestaande uit een mooie keuken / taverne / eetkamer, 3 grote slaapkamers met 3 prachtige En-suite badkamers. Alles omgeven door een prachtige overdekt terras van ongeveer 90 vierkante meter. Binnenin het prachtige park vinden we vervolgens een gedeeltelijk ondergrondse en volledig Gerenoveerd-aanhangsel, gelijk aan ongeveer 114 vierkante meter. De gebouwen worden aangevuld met een spa-ruimte in de oude grot en een klein pakhuis van ongeveer 15 vierkante meter. Het pand is verrijkt met de relevante Grond, volledig omheind, bestaande uit het majestueuze buitenpark van ongeveer 1 ha. die de gebouwen omringt naast de landbouw Grond. Het park is op voorbeeldige wijze ingericht en binnen het park zijn de verschillende gebieden, bestaande uit de hoofdingang met eeuwenoude bomen, het zwembad, tuinen en siergebieden, een kleine wijngaard, een olijfgaard met 200 planten, een boomgaard en een tweede toegangsweg, in perfecte harmonie. De belangrijkste renovatie van de Villa vond plaats in de eerste helft van de jaren 90 en verdere werkzaamheden werden uitgevoerd op de Begane grond in 2022-23. Buiten is de Villa geplasterd en geschilderd gevels terwijl het dak is gemaakt van typische Romeinse tegels. Het dak is geïsoleerd. Binnenin kenmerkt de Villa zich door gemengde vloeren van terracotta-achtige tegels en houten parket. De vloeren zijn gemengd, deels van baksteen en cement en deels van een houten balkconstructie met blootgestelde tegels. Alle ramen zijn uitgerust met Dubbel glas. De bijlage was volledig Gerenoveerd in 2022-2023. Er zijn nog enkele afwerkingen te verrichten aan de systemen en afwerkingen van de annex, Begane grond van de hoofd Villa en annex die als hobby-ruimte/yoga-ruimte zal worden gebruikt.

UTILITEITEN
Alle aanwezige nutsvoorzieningen, met name de elektrische aansluiting, het onafhankelijke LPG-gasverwarmingssysteem en het fotovoltaïsche systeem met omvormer van 34 kW, moeten worden aangesloten. Voorvervorming voor Airconditioning op de Begane grond van de Villa en op het bijgebouw, alleen gesplitste en warm/koude warmtepomp worden geïnstalleerd. Watervoorziening gegarandeerd door een openbaar aquaduct + privéput + regenwaterverzameltenk, Wi-Fi-systeem met snelle internetverbinding, alarm systeem.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
De charmante Villa "Il Parco Secolare" is ideaal zowel voor gebruik als een prestigieuze particuliere residentie om uw vakantie door te brengen in een van de mooiste gebieden van Zuid-Toscane, als als een prestigieus toeristisch-verblijfsbedrijf, gezien het aantal beschikbare slaapkamers en badkamers en gezien het belang van zowel de gebouwen als de buitenruimtes, gemaakt om volledig te genieten van de gezelligheid.

LOCATIE
Villa "Il Parco Secolare" is gelegen in Toscane, in een gunstige positie met betrekking tot de uitgang van het historische centrum van Chiusi en de A-Chia-Terme. De locatie is dus uitstekend vanuit logistiek oogpunt en even mooi vanuit panoramisch oogpunt, aangezien de Villa een uitstekend uitzicht heeft op het platteland van de Valdichiana del Sud en het natuurpark van Monte Cetona. Vanaf hier, in een straal van 25 km. De belangrijkste steden in de omgeving zijn Montepulciano en Pienza, Cetona, Sarteano, de Chianciano Terme (10 km) en de San Casciano dei Bagni Terme (25 km).

Grond REGISTRY DETAILS
Great Estate Group maakt via de eigenaarspecialist een due diligence op elk pand, waardoor de stedenbouwke en kadastrale situatie van elk pand perfect te kennen is. De due diligence kan vereist zijn in geval van een reëel belang in het onroerend goed.

EIGENMETENDE DETAILEN EN EEN MET OVERENKINGEN BEGINNENDE CONTRACTUELE VERBONDENEN
Het onroerend goed is geregistreerd op een natuurlijke persoon en de verkoop is onderworpen aan de registratiebelasting volgens de geldende voorschriften (zie de kosten van aankoop van een particulier).