In het hart van het meest authentieke Umbrië, te midden van rust, privacy en historische waarde, verwelkomt u dit 18e-eeuwse paleis, gelegen op het hoofdplein van Cerreto di Spoleto, een middeleeuws dorpje gelegen in de Valnerina, op korte afstand van Spoleto, Norcia en de belangrijkste Umbrische kunststeden. De locatie is centraal gelegen, met diensten, scholen en winkels binnen Op loopafstand, evenals recreatieve faciliteiten en efficiënte vervoersverbindingen binnen een paar kilometer. Van buitenaf heeft het paleis een gevel die in harmonie is met de historische omgeving, naadloos geïntegreerd in het stedelijke weefsel van het oude stadscentrum, met directe toegang vanaf het plein via een eigen ingang. Het pand is verdeeld over vijf niveaus met een totale oppervlakte van ongeveer 670 vierkante meter en biedt een open uitzicht op de omringende glooiende heuvels. Door de oostelijke en westelijke ligging zorgt het voor natuurlijk licht gedurende de dag en een schilderachtig uitzicht over de vallei. Het gebouw is in 2004 volledig gerestaureerd en behoudt zijn oorspronkelijke lay-out en historische dragende muren, versterkt door een renovatie die zijn architectonische identiteit respecteerde. Het pand bestaat momenteel uit verschillende woonwooneenheden met onafhankelijke ingangen, een kenmerk dat het ideaal maakt als zowel een prestigieuze privéwoning als een charmante gastvrijheid. De aanwezigheid van een eigen groene ruimte maakt het landgoed compleet en biedt een buitenruimte om te genieten in de warmere maanden, in dialoog met het natuurlijke landschap dat het dorp omringt. Ondanks de ligging in het historische centrum is de privacy uitstekend, dankzij de gebouwconfiguratie en de interne verdeling. Dit paleis biedt een prestigieuze kans voor degenen die op zoek zijn naar een historisch gebouw van grote omvang, met authentiek karakter en gastvrijheidspotentieel in het hart van Umbrië, in een strategische positie tussen natuur, cultuur en diensten. Hier kunt u een project tot leven brengen voor een privéwoning, een representatief huis of een boutique gastvrijheidsonderneming, waardoor een architectonisch erfgoed dat zich over de eeuwen uitstrekt, wordt versterkt. Alle meubels zijn inbegrepen in de prijs.

GENORMATISEERINGSWAARDE
Privaatheid en historische charme verwelkomen u in ruimtes waar originele materialen in dialoog treden met zorgvuldig uitgevoerde restauratiewerken. De afwerkingen geven een klassiek karakter, in overeenstemming met de periode, versterkt door ambachtelijk vakmanschap en constant onderhoud dat het pand in uitstekende staat houdt. De dragende structuren, die in de loop van de tijd structurele consolidatie ondergaan, geven een gevoel van soliditeit. Binnen wisselt de vloer van terracottategel tot traditionele platte terracottabakstenen, in klassieke patronen aangelegd; in sommige gebieden zijn er natuurstenen oppervlakken en parket. De dragende metselstenen muren, vaak bloot gelaten, onthullen plaatselijke stenen texturen met goed uitgevoerde gewrichtspunten; wanneer ze geplakt zijn, hebben ze gladde oppervlakken en een uitstekende verf. Steenbolten en plafonds met houten balken zorgen voor authenticiteit en stilistische continuïteit. De raamrammen, van hout met Dubbel glas, zijn in harmonie met de historische context en zorgvuldig onderhouden; de binnendeuren, eveneens van massief hout, zijn voorzien van traditionele hardware en goede functionaliteit. De onafhankelijke ingangen van de verschillende appartementen zorgen voor autonomie en comfort in de indeling, met een rationele verdeling van de ruimtes die de vloeibaarheid tussen de woonruimten en de privéruimten bevordert. De keukens, verdeeld over de verschillende appartementen, zijn gemaakt van Italiaans notenhout. De buitenruimtes omvatten een privégroen gebied van bescheiden grootte, afgewerkt met stenen bestrating en goed onderhouden gazonen; de oppervlakken zijn ordelijk en functioneel voor buitenwonen. Over het algemeen ziet u een kwaliteitswoning, met klassieke afwerkingen en authentieke materialen, zorgvuldig onderhouden en klaar om een residentieel of gastvrijheidsproject te onderhouden dat zijn historische karakter en architectonische identiteit verder zal versterken.

UTILITEITEN
Het paleis is uitgerust met alle nutsvoorzieningen.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
De indeling met onafhankelijke ingangen is ideaal voor een B&B, een boetiekhotel, een restaurant met indrukwekkende wijnkelders, evenals evenementen en ceremonies. De historische waarde en de ligging in het oude centrum vergroten het prestige en ondersteunen sterke vooruitzichten voor groei op lange termijn.

LOCATION
Privacy en authenticiteit verwelkomen u in het hart van het historische centrum van Cerreto di Spoleto, in een panoramische, zonnige heuvelstand met oost-west belichting. Vanuit de ramen geniet u een open uitzicht over de daken van het dorp en de bergprofielen van de Valnerina. Alle essentiële diensten en lokale winkels bevinden zich binnen Op loopafstand; natuurgebieden en buitenpaden bevinden zich in de directe omgeving. Spoleto ligt op ongeveer 25 km afstand, Norcia op 25 km, Assisi op 60 km, Perugia op 70 km; de internationale luchthaven ligt op ongeveer 70 km afstand. Privé maar levendige omgeving, bereikbaar via een geplaveide weg.

Grond REGISTRY DETAILS
De Grote Estate-groep voert voor elk aangekocht onroerend goed een technische due diligence uit door middel van de door de verkoper aangewezen technicus, waardoor we een gedetailleerd inzicht krijgen in de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk onroerend goed. Dit due diligence rapport kan worden aangevraagd door de opdrachtgever bij het uiten van een echte interesse in het onroerend goed.

EIGENMETENDE DETAILS EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERBONDENISEN
Volle eigendom van dit historische paleis in het centrum van Cerreto di Spoleto: het verwerven van het gehele vastgoedcomplex zonder mede-eigendomsbeperkingen, met exclusief eigendomsrecht op het gehele gebouw van de grond tot het dak van ongeveer 670 vierkante meter. De verkoop wordt beheerd door één bedrijf, een structuur die de contractuele duidelijkheid, een gestroomlijnd besluitvormingsproces en een gedefinieerde tijdslijn garandeert, zodat uw Investering in het hart van Umbrië veilig is.