Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 400 vierkante meter bestaat dit majestueuze pand op 3 verdiepingen uit een verscheidenheid aan omgevingen die comfort en functionaliteit bieden en waar de perfecte combinatie van oud en heden u in staat stelt om te leven in de rustieke charme van het verleden zonder afstand te doen van modern comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime lichte tweepersoonswoonkamer, ideaal om gasten te ontvangen of even met uw gezin door te brengen. De keuken is een mix van traditie en moderniteit, we vinden ook een slaapkamer en een badkamer. Als je de trap opgaat, vind je een andere woonkamer met een antieke Open haard, die een vleugje traditie toevoegt. We vinden een tweede keuken die uitkijkt op de eerste verdieping Terras, verder vinden we een slaapkamer en een badkamer die dit niveau van de Huis voltooien. De tweede verdieping, die via een elegante gang te bereiken is, heeft twee slaapkamers en een badkamer, waardoor ruimte en privacy voor iedereen worden gewaarborgd. Buiten nodigt de pergola uit tot ontspanning en plezier, met een Open haard voor pizza of barbecues die gezellige momenten belooft. De Tuin, groot en privé, biedt een oase van privacy en rust. Deze boerderij is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een huis vol karakter, met leefbare ruimtes die geschikt zijn voor zowel het dagelijks leven als voor entertainment.

STATE OF REPAIR
De structuur is in uitstekende staat, altijd zorgvuldig onderhouden door de eigenaren die zeer opletten op detail. Het pand heeft stenen gevels. Binnenin de hoofdboerderij vinden we houten en gedeeltelijk terracotta vloeren. De woning is goed blootgesteld aan zonlicht en is uitstekend gelegen dankzij de strategische ligging.

UTILITEITEN
De woning is volledig functioneel, beschikt over alle belangrijkste voorzieningen en is correct verbonden met alle nutsvoorzieningen. Alle systemen zijn standaard en in perfecte staat. De watervoorziening is gegarandeerd door verbinding met het openbare aquaduct. Het verwarmingssysteem is autonoom en wordt aangedreven door LPG.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Een prachtige woning die perfect is voor mensen die van het leven in de natuur houden en onmiddellijk met maximaal comfort kunnen worden gebruikt. Het is een ideale locatie om de mooiste gebieden en steden van Umbrië en Toscane te bezoeken.

LOCATIE
Het pand ligt in de gemeente Cortona; de afstand tot de belangrijkste voorzieningen is 1 km. Afstand van de belangrijkste luchthavens: Perugia 40 km, Ancona 155 km, Florence 135 km, Rome 200 km.

Grond REGISTRIE-DETAILEN
De Grote Estate-groep voert via de technicus van de verkoper een technische due diligence uit op elk aangekocht onroerend goed, waardoor de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed in detail kan worden gekend. Deze zorgvuldigheid kan door de klant worden gevraagd wanneer er een reëel belang in het onroerend goed is.

VERSLAGEN VAN EIGENHEID EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERBODINGEN
Het onroerend goed is geregistreerd op naam van een natuurlijke persoon en de verkoop is onderworpen aan de registratiebelasting volgens de geldende voorschriften (zie particuliere aankoopkosten).