In het hart van het Toscaanse platteland, waar de tijd langzaam voorbijgaat en de natuur het ritme van de dagen bepaalt, ligt dit charmante bakstenen boerderijhuis, gelegen in de gemeente Lucignano, in een gebied ondergedompeld in groen, stil en beschermd tegen de dagelijkse drukte. Zodra we de poort betreden, leidt een bakstenen oprit ons naar het landgoed, waar we worden begroet door een grote, liefdevol verzorgde Tuin vol olijfbomen, zo'n 60 planten die het verhaal van deze landen vertellen. Het uitzicht opent zich op een zacht landschap van heuvels, intense kleuren en een brede lucht. Hier nodigt elke hoek uit tot stilte en overdenking. De boerderij is op twee onafhankelijke niveaus, met flexibiliteit en privacy, perfect voor een groot gezin of twee afzonderlijke eenheden, of voor degenen die een huis met ruimte voor gastvrijheid willen. Een grote overdekte loggia, gehuld met geurige kruipende planten, introduceert de Huis, die een koele, schaduwrijke ruimte biedt om te ontspannen tijdens hete zomerdagen. De kamers zijn binnen gezellig en goed verdeeld: een lichte woon- en eetkamer, een functionele keuken, een slaapkamer met badkamer En suite met bad en douche, een tweede slaapkamer en een andere badkamer met douche. Alle ruimtes straalen warmte en harmonie uit, ontworpen voor een comfortabel en charmant leven. Een buitenste trap leidt naar de tweede verdieping, die uitgaat naar een prachtige Terras, ideaal voor buiten eten of ontspannen tijdens het kijken naar de zonsondergang. Het interieur heeft een grote en lichte woonkamer, een keuken met kleine Terras, twee slaapkamers en een badkamer met douche. Ook hier is de aandacht voor detail en de authentieke sfeer van elke kamer bijzonder. De Tuin die het landgoed omringt strekt zich uit over ongeveer een hectare, met ruime groene ruimtes om te wandelen, te cultiveren, te dromen en eventueel een Zwembad te bouwen.

STATE OF REPAIR
De boerderij combineert een meer traditionele stijl, gegeven door de bakstenen buitenkant, met een even moderne binnenruimte. PVC-ruiten met breukbestendig glas en thermo-akoestische isolatie garanderen milieucomfort en maximale veiligheid, terwijl het Airconditioning-systeem op de Begane grond nog steeds kan worden gebruikt.

UTILITEITEN
Er zijn openbare nutsvoorzieningen via de aquaduct- en metangasnetwerken voor het woondeel, terwijl een handige put met opslag ruimte biedt voor irrigatie buiten, bijgestaan door een tank voor het verzamelen van regenwater. Het hele terrein is volledig omheind en beschermd, met twee automatische poorten en een alarmsysteem op beide verdiepingen.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Dit boerderijhuis is niet alleen een huis: het is een plaats die verwelkomt, die ontspant, die een verhaal vertelt. Het is de perfecte oplossing voor wie een toevlucht in de natuur zoekt zonder het comfort op te offeren, voor wie droomt van het echte Toscane, het Toscane van zonsondergangen over de heuvels, diners onder de sterren en stille ochtenden tussen de olijfbomen. Of u nu wilt wonen als hoofdverblijf, Vakantiehuis of als accommodatie, deze boerderij is klaar om het hart van uw nieuwe levensstijl te worden.

LOCATION
Located in het platteland tussen de steden Lucignano en Sinalunga, maakt het u mogelijk om te genieten van alle diensten die u nodig heeft, en is ook gemakkelijk bereikbaar van golfbanen, paardrijden en spa's, voor een verfijnde levensstijl vol mogelijkheden. De beroemdste dorpen en steden van de Val d'Orcia, de Valdichiana en de Kreta Senesi, zoals Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona, allemaal binnen een straal van maximaal een half uur met de auto, evenals Siena en Arezzo, zijn ook op korte afstand te bezoeken. Perugia is in een uur te bereiken en Florence in iets meer; Rome en Pisa in iets minder dan 2 uur.

Grond REGISTRIE-DETAILS
De Grote Estate-groep voert via de technicus van de verkoper een technische due diligence uit op elk gekocht onroerend goed, waardoor we de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk onroerend goed grondig kunnen begrijpen. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd op het moment dat er een echt belang is bij het onroerend goed.

VERSLAGEN VAN EIGENMET EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERplichtingen
Het onroerend goed is op naam van een natuurlijke persoon.