Het pand geeft de ware geest van het Toscaanse platteland weer, combineert historiciteit en modern comfort, en bevindt zich ondergedompeld in bijna 3 hectare Grond met olijfgaard, Tuin en bewerkbare Grond. Bij het betreden van het complex valt men meteen op de architecturale kenmerken die het verhaal van deze plaatsen vertellen. De boerderij uit de jaren 1800, die eind jaren tachtig is gerestaureerd, biedt een warme en gastvrije sfeer met goed ingerichte ruimtes op drie verdiepingen. Binnenin is een grote woonkamer met Open haard die uitnodigt tot gezellige momenten, terwijl de grote ramen een buitengewone helderheid bieden, waardoor het Tuin een rustig en verjongend uitzicht biedt. De kamers zijn ontworpen om maximaal comfort te bieden, elk met zijn eigen kenmerkende stijl, in perfecte harmonie met de rustieke esthetiek. Het later gebouwd en in 2015 gerestaureerd Art Nouveau-achtige Villa vergroot het complex met elegante en goed ingerichte kamers. Hier is een eetkamer die indruk maakt met zijn gewelfde plafond, waardoor een sfeer van verfijnde gezelligheid ontstaat. Alle architectonische details zijn goed verzorgd, waarbij de historische essentie van deze gebouwen behouden blijft, maar zonder de moderniteit en het comfort op te offeren, zoals blijkt uit de Vloerverwarming-systemen. De annex heeft een grote woonkamer, een studeerkamer en een Berging op de Begane grond, terwijl op de tweede verdieping een onafhankelijke Appartement is gecreëerd bestaande uit een keuken, woonkamer, badkamer en een grote slaapkamer. In de binnenplaats biedt de Tuin, omgeven door rijpe bomen, rustige hoeken die perfect zijn voor contemplatieve wandelingen. De toegang tot het terrein is gemakkelijk, dankzij een asfaltweg die alle reizen naar de nabijgelegen culturele en toeristische bestemmingen vergemakkelijkt. Deze woning is een uitzonderlijke gelegenheid, ideaal voor mensen die een toevlucht zoeken in de natuur, maar ook het gemak willen hebben om dicht bij diensten te zijn. Het is een perfecte keuze voor ontspanning en om tijd door te brengen met familie en vrienden, genieten van de schoonheid en de rust van Toscane.

GENOOMTE VAN REPARATIE
Er is speciale aandacht en respect besteed aan de originele materialen en in feite vinden we houten balken en terracottavloeren evenals gewelfde bogen, met gebruik van hoogwaardige materialen die de typische Toscaanse stijl respecteren, zowel voor de boerderij als voor de VillaITI.

UTILES
De boerderij heeft een onafhankelijk olieverwarmingssysteem, ondersteund door een pelletkachel, terwijl de XYZ12ZYPGX op de Overig een handverwarming heeft, ondersteund door een extra pelletkachel. De watervoorziening wordt geleverd door het openbare aquaduct en een privéput voor irrigatie.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Dit pand is perfect zowel als eerste woonplaats als als vakantiehuis, waar u kunt ontspannen en onvergetelijke momenten met familie en vrienden kunt doorbrengen, evenals een accommodatiefaciliteit (al is het slechts gedeeltelijk), gezien de directe nabijheid van alle diensten.

LOCATIE
Het pand ligt op een zeer strategische locatie, omdat u vanaf hier in een paar minuten alle mooiste steden en plaatsen van Umbrië en Toscane kunt bereiken, op een paar kilometer van de dichtstbijzijnde stad, Arezzo en Montepul, op slechts 30 minuten, Lucignano 10 minuten, Trasimeno 20 minuten, meer 30 minuten. De dichtstbijzijnde luchthaven is Perugia 50 min, hoewel u de luchthaven van Florence in iets meer dan een uur en de luchthavens van Rome en Pisa in minder dan 2 uur kunt bereiken.

Grond REGISTRY DETAILS
De Grote Estate groep op elk aangekocht onroerend goed voert, via de technicus van de verkoper-cliënt, een technische due diligence uit die ons in staat stelt de stedelijke en kadastrale situatie van elk onroerend goed in detail te kennen. Een dergelijke zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden gevraagd wanneer er een reëel belang is in het onroerend goed.

Eigenarengegevens EN eventueel contractuele verplichtingen
Het onroerend goed is op naam van een persoon.