Deze historische drie verdiepingen tellende woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 850 m2. Op de Begane grond is er een ingang met uitzicht op het pittoreske centrum van Castiglione del Lago, die u uitnodigt om in de levendige en karakteristieke sfeer van de oude stad te duiken. Naast verschillende opslagruimtes en toegang tot een prachtig panoramisch Tuin, bevat deze verdieping ook een bijzonder handig Garage (ca. 28 m2), een kenmerk dat moeilijk te vinden is in woningen in het historische centrum. Een interne trap leidt naar de eerste verdieping, bestaande uit een keuken, een eetkamer met Open haard, beide met een elegante directe toegang tot de Tuin, een prachtige, met fresco's bekleed salon, een grote woonkamer en een vrijetijdsruimte met Open haard, ideaal om tijd door te brengen met vrienden en familie. Deze verdieping is compleet met een Berging en een slaapkamer met badkamer. De ruimtes zijn helder en gastvrij, met goed verdeelde kamers die een warme en gastvrije sfeer bieden. De trap leidt dan naar de bovenste verdieping waar u een prachtig uitzicht op het meer van Trasimeno kunt genieten. Op de tweede verdieping zijn een grote woonkamer, vier slaapkamers, vier badkamers, een strijkkamer, een wasruimte en twee opslagruimtes, waarvan er een als een inloopkast wordt gebruikt. De zolder op de derde verdieping maakt het pand compleet. Dankzij regelmatige controles en periodiek onderhoud, terwijl het oorspronkelijke karakter behouden blijft, is het pand klaar om in te trekken. Naast de centrale ligging is het hoogtepunt van dit pand het panoramische Tuin (ca. 500 m2), waar een prachtige torentje uitstrijkt, vanwaar u een adembenemend uitzicht kunt genieten op het meer van Trasimeno, Isola Maggiore en het omliggende landschap. De exclusieve Tuin wordt nog verder vergroot door een fontein, een bovengrondse zwembad en een citroen Huis. De eigendom omvat ook een Commercieel ruimte van ca. 60 m2, met directe toegang tot de straat, momenteel gebruikt als een ijswinkel. De Commissie heeft in haar advies van 15 juni 2014 (PB L 343 van 27.10.2014, blz. 9 000 m2). Tot slot is deze historische residentie een veelzijdige woningoplossing voor mensen die op zoek zijn naar een omgeving die rijk is aan karakter en geschiedenis, in een bevoorrechte ligging nabij het meer van Trasimeno en met alle benodigde comfort voor een rustig en bevredigend dagelijks leven.

GENORMATISATIE VAN REPARATIE
Elk detail van het pand, van de vloeren tot de blootgestelde balken, brengt u terug naar een historisch tijdperk, waardoor de kamers warmte en karakter krijgen. De systemen en apparatuur zijn goed onderhouden, waardoor een comfortabele woonbeleving in een charmante omgeving wordt gewaarborgd. De buitenarmaturen werden in 2022 gerestaureerd of vervangen. De Huis is klaar om te gaan wonen.

UTILITIES
Het pand heeft een verscheidenheid aan diensten en alle nutsvoorzieningen zijn goed aangesloten. Warm/koud Airconditioning, aangedreven door een warmtepomp, is in alle kamers en in sommige lounges aanwezig. Naast een waterreservoir dat regenwater verzamelt, wordt de watervoorziening ook gewaarborgd door een verbinding met het aquaduct. Het rioolwater is verbonden met het openbare net. De woning is voorzien van een alarmsysteem. Het biedt uitstekende mogelijkheden om een primaire woonplaats, een Vakantiehuis of een horecabedrijf te worden dat wordt gekenmerkt door zijn exclusieve locatie.

LOCATION
Het pand ligt in het historische centrum van Castiglione del Lago, op slechts een steenworp afstand van het meer, dicht bij alle diensten zoals supermarkten, postkantoor, banken, scholen, klinieken en verschillende winkels, op ongeveer 40 km van Perugia en op enkele minuten van de snelwegknooppeling Perugia-Bettolle voor verbinding met de snelweg A1. Het is een strategische ligging die een perfecte verbinding maakt met alle belangrijke plaatsen van historisch, cultureel en toeristisch belang, zoals Cortona, Arezzo, Siena, Florence, Rome. Het treinstation van de lijn Rome-Florence ligt op slechts één kilometer afstand. Voor elk aangeboden pand voert de Grote Vastgoedgroep via de technicus van de verkoper een technische due diligence uit. Hierdoor kunnen wij de stedenbouwkundige en kadastrale omstandigheden van elk terrein in detail kennen. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd wanneer er een reëel belang is in het onroerend goed.

VERSLAGEN VAN EIGENHEID EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERplichtingen
Het onroerend goed is geregistreerd op een natuurlijke persoon.