Historisch Gerenoveerd Appartement gelegen in het hart van het charmante historische centrum van Foligno in Umbrië. Deze woning is gevestigd in een context die naadloos rijke geschiedenis met levendig stadsleven combineert en beslaat twee niveaus, met een commerciële oppervlakte van ongeveer 118 m2 en een bruto vloeroppervlakte van 170 m2. De centrale ligging zorgt voor de nabijheid van essentiële diensten, recreatiegebieden en gemakkelijke vervoersverbindingen. Het gebouw dateert uit de 19e eeuw en werd in 2006 zorgvuldig gerestaureerd, waarbij originele architectonische kenmerken zoals wit geschilderde houten balken werden behouden, die bijdragen aan een elegante en authentieke sfeer. De ingang van de Appartement, hoewel niet geheel privé door zijn interne positie, leidt tot zorgvuldig ingerichte ruimtes. Het interieur bestaat uit een lichte woonkamer, een moderne en functionele keuken, twee slaapkamers en twee volledige badkamers, aangevuld met een studeerkamer en twee extra kamers op de begane grond die veelzijdige gebruiksmogelijkheden bieden. Vooral de privé-ruimtes zijn opmerkelijk, ideaal voor ontspanning en entertainment: een uitnodigende Terras met gedeeltelijk dak maakt het mogelijk om rustige openluchtmomenten te beleven, waardoor de beleving aanzienlijk wordt verbeterd. De aanwezigheid van houten vloeren en hoogwaardige afwerkingen onderstreept de uitstekende staat van behoud en aandacht voor detail. Dicht bij de belangrijkste infrastructuur, deze exclusieve en rustige locatie in het historische centrum, gecombineerd met ruime interieurs, maakt deze residentie een ideale keuze voor degenen die op zoek zijn naar een huis dat historische charme combineert met hedendaagse functionaliteit. Het biedt veel mogelijkheden voor een persoonlijk en verfijnd woonproject. Een aantrekkelijke kans voor degenen die het leven in het hart van Foligno willen ervaren, in een omgeving die cultuur, geschiedenis en comfort viert.

Staat van de reparatie
De woning is in uitstekende staat, het resultaat van een uitgebreide restauratie die in 2006 werd voltooid en waarborgt langdurige veiligheid en stabiliteit. Er zijn hoogwaardige materialen gebruikt, met zorgvuldig vervaardigde interieurafwerkingen die een verfijnd evenwicht bereiken tussen hedendaagse elementen en klassieke referenties, wat een geavanceerde smaak weerspiegelt zonder de functionaliteit op te offeren. Het goed onderhouden natuurlijke houten parket geeft de ruimte warmte, terwijl de perfect gladde gipsplaten en frisse verf een lichte, uitnodigende sfeer creëren. Houten dubbelglazen ramen bieden een uitstekende thermische en akoestische isolatie, die harmonieus worden aangevuld met gebleekte blootgestelde balken die het karakter van het plafond verrijken. De buitenbevestigingen hebben een bevredigend afwerkingsniveau, in overeenstemming met de algemene architecturale stijl van het gebouw. De oorspronkelijke binnendeuren zijn zorgvuldig gerestaureerd, waardoor de historische identiteit van het huis behouden blijft zonder afbreuk te doen aan de bruikbaarheid. De keuken onderscheidt zich door haar rationeel ontwerp, voorzien van op maat gemaakte kasten en moderne afwerkingen, waardoor elke hoek zowel functioneel is voor alledag Gebruik AND elegant ingericht. De twee badkamers zijn in uitstekende staat, voorzien van moderne sanitaire voorwerpen en hoogwaardige bekleding die het hele huis met een vleugje comfort en stijl verfraaien. Het dak, dat eveneens in de afgelopen twintig jaar is gerestaureerd, heeft een traditionele terracotta tegelbekleding met een goed geconsolideerde dragerstructuur die de integriteit van het pand in de loop der tijd kan behouden. De buitenruimte is voorzien van warmt getinte porseleinen stenen vloeren, duurzaam tegen weersomstandigheden en eenvoudig te onderhouden, ideaal voor ontspanning en entertainment. Over het algemeen is het niveau van gewoon en buitengewoon onderhoud goed, waardoor een sleutel-aan-hand oplossing met sterk karakter wordt aangeboden. Deze woning is een perfecte harmonie tussen geschiedenis en moderniteit, ideaal voor degenen die op zoek zijn naar verfijnde elegantie in een omgeving die comfort en alledaagse rust combineert.

Utilities
De elektrische en sanitaire systemen zijn in perfecte staat, waardoor een uitstekend niveau van comfort wordt gewaarborgd. Er zijn ook internet- en televisienetwerken beschikbaar.

Gebruik AND Mogelijke toepassingen
Deze Appartement in het historische centrum van Foligno is een elegante woonoplossing met verfijnde ruimtes en sfeer, ideaal zowel als hoofdverblijfplaats als voor het genieten van rustige momenten in een omgeving die rijk is aan geschiedenis. De centrale ligging maakt gemakkelijke toegang tot essentiële diensten, culturele activiteiten en entertainmentlocaties mogelijk, wat de kwaliteit van het dagelijks leven verbetert. De woning, gevestigd in een historisch gebouw, biedt goed verdeelde ruimtes op twee niveaus, met kamers die geschikt zijn voor verschillende doeleinden zoals studie-, woon- en sociale ruimtes. Het Appartement kan ook dienen als een exclusieve gastvrijheidsplaats, dankzij zijn strategische ligging en context die bezoekers aantrekt die op zoek zijn naar authentieke Umbrische ervaringen.

Plaats
In het historische hart van Foligno, Umbrië, ligt deze woning met uitzicht op een stedelijke omgeving die rijk is aan geschiedenis en architecturale charme. Slechts een paar kilometer verderop liggen bekende toeristische bestemmingen zoals Assisi en Spoleto, die perfect zijn om te genieten van glooiende landschappen en middeleeuwse dorpen. De residentie beschikt over een zonnige ligging in een exclusieve omgeving, weg van de hoofdwegen, het spoor (600 m) en het vliegveld (1,8 km), waardoor een serene en rustige sfeer wordt gewaarborgd zonder dat het gemak van nabijgelegen voorzieningen en bezienswaardigheden wordt opgeofferd.

Grond REGISTERINGSgegevens
De Grote Vastgoedgroep voert via de technicus van de verkoper-klant een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van elk onroerende goed grondig kunnen begrijpen.

Eigendomsgegevens en eventueel contractuele verplichtingen
Verkoop door particuliere eigenaar