Het betrokken pand omvat een charmante rustieke boerderij uit de jaren 1800, met een woonoppervlakte van ongeveer 470 m2 verdeeld over twee verdiepingen. Op de Begane grond, naast de ingang en een veranda, is er een keuken, een pantry die als opslag wordt gebruikt, een badkamer, een grote driepersoons woonkamer, een slaapkamer met een En suite badkamer, een studeerkamer en een Bijkeuken. Een interne trap, evenals een tweede externe, leidt naar de eerste verdieping, waar de slaapkamer zich ontwikkelt, bestaande uit zes slaapkamers, allemaal voorzien van eigen badkamers, en een studeerkamer. Op korte afstand van de hoofdwoning is een bijgebouw dat als gereedschapsschuur wordt gebruikt. Het terrein wordt versterkt door een prachtige 10 x 5 meter Zwembad met een speciale gazebo en een totaal oppervlak van Grond van 0,95 hectare: ongeveer 0,56 hectare is aangewezen als park/Tuin en de resterende 0,39 hectare als landbouwgrond Grond, deels ploegbaar en deels bebost. Het perfect onderhouden park/Tuin is voorzien van een verlichtingssysteem en volledig omheind.

GENERATIE VAN REPARATIE
De renovatie die in 2009 werd uitgevoerd, bracht aanzienlijke verbeteringen met zich mee, waaronder dubbelglazen ramen van massief hout, muggenluchters, houten luiken en metalen beveiligingsroosters. Er werden ook doorzijdeuren van hout aangebracht om een hoog beschermingsniveau en een hoge stevigheid te garanderen. Alle interventies zijn uitgevoerd met volledige eerbiediging van de authenticiteit van de boerderij, waarbij architectonische elementen van grote waarde zoals eikenbalken en de originele bakstenen bogen zijn behouden. Het pand heeft een energieclasse D.

UTILITEITEN
Het pand is klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen, en biedt vanaf het eerste moment comfort en functionaliteit. Volledig verbonden met alle belangrijke nutsbedrijven, met compliant en perfect functionerende systemen, zorgt het voor een oncompromissiële bewoonbaarheid. De watervoorziening is verzekerd door verbinding met het openbare aquaduct, terwijl de autonome LPG-verwarming een warme en uitnodigende omgeving in elk seizoen garandeert. Een woning die authenticiteit, veiligheid en praktische functie combineert, klaar om een ideale toevluchtsoord, een Vakantiehuis of een gastvrije permanente woning te worden.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Dankzij de strategische ligging, in het centrum van de belangrijkste historische dorpen van Umbrië en Toscane, waaronder Città della Pieve en het gebied van het meer van Trasimeno, is de woning perfect geschikt voor verschillende toepassingen. Het kan een prachtige Vakantiehuis zijn, een grote familiewoning of een gastvrije Bed & Breakfast. De boerderij is gelegen op een paar kilometer van Città della Pieve, een charmante middeleeuwse stad gelegen in een weelderig, ongerept platteland waar geschiedenis, cultuur en kunst zich mengen in een omgeving van zeldzame schoonheid. De locatie is ook ideaal om enkele van de meest gewilde bestemmingen in Umbrië en Toscane te bereiken: de Terme di Chianciano, voor ontspanning; het meer van Trasimeno, ideaal voor buitenactiviteiten en uitzonderlijke gastronomische ervaringen; en betoverende dorpen zoals Cetona (17 km), Chiusi (19 km), Orvieto (37 km) en de bruisende stad Perugia (42 km). Een bevoorrechte omgeving die rust, schilderachtige schoonheid en gemakkelijke toegang combineert.

Grond REGISTRY DETAILS
De Grote Vastgoedgroep voert via de technicus van de verkoper een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van elk landgoed grondig kunnen begrijpen. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd op het moment dat hij een echt belang heeft in het onroerend goed.

EIGENMETENDE DETAILEN EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERBODINGEN
Het onroerend goed is geregistreerd op een persoon en de verkoop is onderworpen aan registratiebelasting volgens de geldende voorschriften (zie aankoopkosten van particulieren).