In een prachtige panoramische positie met 360 graden en zeer zonnig uitzicht, vinden we deze karakteristieke boerderij volledig gemaakt van steen. De boerderij is op drie niveaus verdeeld, aan de ene kant aan de oostkant waar de zon opkomt en aan de andere kant aan de westkant waar de zon ondergaat (naar de heuvel achter). Bij de ingang van de boerderij links vinden we een broodoven met een diep gewelf, die nog steeds werkt. De bovenste verdieping was in 2004 volledig Gerenoveerd en heeft een oppervlakte van ?? 100 m2. De structuur is kruisvormig, heel eenvoudig, gebouwd zoals landelijke huizen ooit waren; uitgebreid naarmate het gezin groeide. De eerste verdieping van het pand is toegankelijk via de buitenloggia en bestaat uit: een kleine rustieke Terras met twee ingangen, vanaf de eerste is er directe toegang tot de keuken-eetkamer waarin we een grote Open haard vinden, vanaf de tweede vinden we een gang, een woonkamer, een slaapkamer, een slaapkamer en een badkamer. De Begane grond is ongeveer 120-130 m2 op verschillende niveaus, ooit gebruikt als een stal en magazijn, gedeeltelijk Gerenoveerd maar om af te maken, bestaat uit een grote woonkamer met Open haard en twee toegangen tot de Tuin, een naar het noorden en een naar het zuiden, twee kamers, een ketelkamer en Overig kamers. Aan de noordzijde, verbonden aan de boerderij, is een tweekamerige annex die ook vanuit een van de twee kamers op de Begane grond bereikbaar is. De oostelijke zijde van de boerderij, zoals vermeld, is op drie verdiepingen, waar de kelders en een magazijn voor gereedschap en machines momenteel op de Begane grond zijn gevestigd. Het terrein bestaat uit ongeveer 27 hectare Grond, met inbegrip van akkerbouwgrond Grond, bosjes, kastanjen en olijfgaarden. Binnen het hek is een landbouwbuurt gebruikt als een Garage. Bij het hek ligt een bouwruïne met bijgebouwen van 250 m2. Van noord naar zuid heeft de Grond een helling die de heuvelachtige vorm van de plaats volgt.

GENORMATIE VAN REPARATIE
Het geventileerde dak werd in 2005 volledig herbouwd met een antiseismische kroon en strikstangen om de hoeken te consolideren; het behoudt echter zijn oorspronkelijke kenmerken, met blootgestelde balken en terracottategels. De eerste verdieping was in 2004 gedeeltelijk Gerenoveerd, terwijl de renovatiewerkzaamheden op de Begane grond moeten worden voltooid. NUTILITY'S De elektriciteit die ENEL momenteel levert, bedraagt 5 kW. De watervoorziening vindt plaats via een eigen bron op een diepte van 85 m, die een continue watervoorziening garandeert. Het pand is voorzien van een centrale houtverwarming, die reeds is ingericht voor de gasverbinding (LPG-tank van 3.000 liter).

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Perfect voor landbouw- of agritoeristische activiteiten.

LOCATIE
Op ongeveer 4 km van het centrum en alle voorzieningen, op ongeveer 16 km van Città di Castello, op ongeveer 18 km van de Toscaanse grens.

Grond REGISTRISCH DETAILS
De Grote Estate-groep voert via de technicus van de verkoper een technische due diligence uit op elk gekocht onroerend goed, waardoor de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed in detail kan worden gekend. Deze zorgvuldigheid kan door de klant worden gevraagd wanneer er een reëel belang in het onroerend goed is.

VERSLAGEN VAN EIGENHEID EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERBODINGEN
Het onroerend goed is geregistreerd op naam van een natuurlijke persoon en de verkoop is onderworpen aan de registratiebelasting volgens de geldende voorschriften (zie particuliere aankoopkosten).