Deze Villa, gelegen in de woonwijk Sant'Arcangelo in de gemeente Magione, in de provincie Perugia, is een ideale gelegenheid voor degenen die op zoek zijn naar een omgeving die traditie combineert met moderniteit. Het in 2010 zorgvuldig gerestaureerde pand heeft een oppervlakte van 260 vierkante meter en is verdeeld over twee verdiepingen, gelegen aan de rand van een typisch zachte Umbrische heuvel met uitzicht op het prachtige meer van Trasimeno. Het biedt een levensstijl die wordt gekenmerkt door het plezier van het zeilen en het contact met de natuur. Het pand heeft ook 1.220 vierkante meter Grond, waar u kunt beslissen om een Zwembad te bouwen, zodat u kunt genieten van goed onderhouden buitenruimtes, perfect voor ontspanning en vrije tijd. Op de Begane grond gaat de ingang naar een grote woonkamer bestaande uit een woonkamer, een woonkamer, een grote badkamer met douche en een prachtige open keuken, waar functionaliteit en aandacht voor detail samenkomen. Grote ramen verlichten de hele vloer en bieden uitzicht op de Tuin, met name op een gezellige veranda met barbecue. Op de bovenste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, waarvan er twee toegang hebben tot de twee grote terrassen, en een badkamer, ook uitgerust met een douche. De Tuin is klein, maar goed onderhouden en biedt dankzij de licht verhoogde ligging boven het meer een open en panoramisch uitzicht, versterkt door de nabijheid van recreatieve voorzieningen zoals zeilclubs en beschermde natuurgebieden, ideaal voor een actieve en kwalitatieve levensstijl. Het gebied behoudt een goed niveau van privacy, gelegen in een gebied van toeristisch en naturalistisch belang, met alle belangrijkste voorzieningen in de directe omgeving.

GENORMATISEERDE STATUS
Het gebouw heeft een gereserveerde elegantie, met perfect afgewerkte stenen gevels aan de buitenkant en een terracotta-schindeldak, elementen die het gebouw een rustieke maar verfijnde karakter geven. Binnenin zijn de interieurruimtes bepaald door terracottavloeren en blootgestelde balkenplafonds, die worden versterkt door bakstenen bogen en houten armaturen, en die de Umbrische architecturale traditie weergeven, waardoor hoogwaardige materialen gecombineerd worden met praktische en comfortabele voorzieningen.

UITGEBRUIKEN
Het pand beschikt over alle openbare voorzieningen, zoals elektriciteit, watervoorziening via aquaduct en aardgasverwarming; breedbandinternetverbinding is ook beschikbaar.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Dit pand is daarom een evenwichtige combinatie van buitenwonen en ruime, goed georganiseerde binnenruimtes, waardoor het geschikt is als zowel een prestigieuze particuliere residentie als als een toeristische accommodatie.

LOCATIE
Het dorp Sant'Arcangelo biedt alle belangrijkste voorzieningen voor zijn bewoners en een ruime keuze aan restaurants en goed uitgeruste campings langs het meer. De nabijheid van de steden Magione en Castiglione del Lago, op slechts enkele kilometers afstand, verrijkt de verscheidenheid aan diensten en locaties die vooral in de zomermaanden te genieten zijn, naast het karakteristieke dorp Cortona, op een half uur afstand. In iets minder dan een half uur bereikt u de stad Perugia met haar luchthaven, terwijl Rome met haar luchthavens iets meer dan 2 uur verwijderd is.

Grond REGISTRIE-DETAILS
De Grote Estate-groep voert een grondige technische due diligence uit op elk aangekocht onroerend goed, uitgevoerd door de door de verkoper aangewezen technicus. Dit proces geeft ons een diepgaand inzicht in de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk onroerend goed. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd wanneer er een echt belang bij het onroerend goed ontstaat.

VERSLAGEN VAN DE EIGENHEID EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERplichtingen
Het onroerend goed is geregistreerd op naam van een natuurlijke persoon.