Het is bereikbaar via een korte stukje grindweg en is de perfecte combinatie van natuur en comfort. Het Villa ligt op een oppervlakte van meer dan 1 hectare Grond, bedekt met prachtige eeuwenoude olijfbomen, aan de rand van het ongerepte bos dat de hellingen van Monte Tezio bedekt, een natuurlijke oase op slechts een steenworp afstand van Perugia, die door wandelaars erg wordt gewaardeerd. Villa Incanto sul Tezio werd gebouwd in de late jaren 70 en volledig Gerenoveerd in 2000 en 2011. Het pand bestaat uit drie verdiepingen en kan ook in twee onafhankelijke eenheden worden verdeeld. Een project om de bovenste verdieping om te bouwen tot een aparte Appartement is al ingediend. Op de Begane grond is er een grote woonkamer met een Open haard, een keuken, een badkamer en een grote veelbruikerskamer (gym, Berging), terwijl er op de eerste verdieping een elegante woonkamer met een grote woonkamer, een panoramische veranda waar u kunt dineren bij zonsondergang, een keuken, een slaapkamer en een badkamer is. Op de tweede verdieping voltooien drie slaapkamers, een badkamer en een studeerkamer/kantoor de woonkamer. Een grote Garage is gebouwd op de Begane grond, naast de Villa.

GENORMATISEERING
De Villa heeft door de jaren heen verschillende renovaties en verbeteringen ondergaan, waardoor zowel de efficiëntie als de esthetische aantrekkingskracht worden verbeterd. De Huis is goed onderhouden, met ramen met een lage emissie, onlangs bijgewerkte vloeren, badkamers en systemen. De Villa Incanto sul Tezio is uitgerust met een radiatorverwarmingssysteem, verbonden met een gecombineerde pellet- en houtketel, aangevuld met zonnepanelen. Naast het aquaduct is er ook een privéput met overvloed aan water. Elektrisch systeem dat voldoet aan de normen op het moment van de renovatie.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Villa Incanto sul Tezio is een ideale oplossing, zowel als hoofdwoning als als tweede woning, voor degenen die willen leven omringd door de rust en schoonheid van de natuur zonder de nabijheid van de stad en de voorzieningen op te offeren.

LOCATIE
Villa Incanto sul Tezio ligt op een dominante en zonnige locatie, in een prachtige en ongerepte omgeving op slechts 15 minuten rijden met de auto van Perugia; de dichtstbijzijnde diensten en scholen zijn binnen 5 km bereikbaar. In een paar minuten bereikt u de snelwegspunt Perugia-A1, het meer van Trasimeno, de Antognolla Golfclub en de Tibervallei.

Grond REGISTRY DETAILS
De Grote Vastgoedgroep voert via de technicus van de verkoper een technische due diligence uit op elk aangekocht onroerend goed, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van elk onroerend goed grondig kunnen begrijpen. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd wanneer er een echt belang in het onroerend goed bestaat.

VERSLAGEN VAN EIGENHEID EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERplichtingen
Het onroerend goed is geregistreerd op particulieren.