Welkom bij Casa Alba, een exclusief landhuis in het groene hart van Umbrië. De woning, gebouwd in 2005 met een solide betonconstructie en warmte-isolatie, onderscheidt zich door haar harmonieuze architectuur en bevoorrechte ligging. De woning is verdeeld over drie niveaus en in twee volledig onafhankelijke wooneenheden, die indien gewenst met elkaar verbonden kunnen worden door een interne trap.

Op de begane grond is toegang vanaf de tuin via een heerlijke patio die leidt naar een ruime woonkamer met een stenen keuken, open haard en hydro-pelletkachel; het slaapgedeelte op dit niveau omvat een hoofdslaapkamer, een tweede slaapkamer met een raamput en twee badkamers met douches. Vanaf deze verdieping is er directe toegang tot de garage.

Aan de buitenzijde gaat men door een charmante porfiertrap naar de eerste verdieping, waar zich via een voorportaal het levendige hart van het huis bevindt. Hier vinden we een karakteristieke woonkamer met stenen open haard en zolder, versterkt door terracottavloeren en plafonds met blootgestelde balken en tegels die de ruimte van warmte en karakter voorzien. De metselwerkkeuken, uitgerust met een hydropelletkachel, geeft toegang tot het grote panoramische terras dat is verbonden met de tuin. Op hetzelfde niveau bevindt zich een grote slaapkamer met inloopkast en badkamer met badkuip en douche, evenals een ruime en lichte gang die ideaal is voor slim werken. Een korte houten trap leidt naar de tweede verdieping, bestaande uit een gang met een zakbalkon en een laatste grote slaapkamer met eigen badkamer.

Buiten biedt de 760 vierkante meter grote tuin aan het bos een bucolieke en rustige sfeer, zorgvuldig onderhouden met stenen muren, porfieren paden en hoge bomen. Het is de ideale woning voor liefhebbers van natuur en rust, aangevuld met een praktische garage van 39 m2 voor 2 auto's, met een bovendeur die klaar staat om gemotoriseerd te worden. De afwerkingen weerspiegelen de Umbrische traditie: fijne terracottavloeren in de woon- en slaapruimten, en grass op de begane grond. De raamrammen zijn van hout met dubbele beglazing, beschermd door houten lattenluiken, terwijl de binnendeuren perfect in harmonie staan met de stijl van het boerderijhuis. De woning is gebouwd in 2005 en garandeert structurele stevigheid en uitstekende energieprestaties; het hellend dak is geïsoleerd met 15 cm polyurethaan, de hele buitengevel is afgewerkt met een warmte-isolatiesysteem. Het pand is voorzien van alle moderne comfort: onafhankelijk LPG-verwarmingssysteem met aluminium radiatoren, elektrisch systeem volgens code, gemeentelijke watervoorziening, fossa imhoof voor afvalwaterafvoer, alarmsysteem met sensoren op ramen van vensters en deuren, videointercom, satelliettelevisie en telefoonsysteem. De kamers in de kelder hebben gemotoriseerde raamputten om optimale ventilatie te garanderen. De installatie van de systemen was in overeenstemming met de op het tijdstip van bouw geldende voorschriften. Zowel de opritpoort als de garagedeur zijn voorbereid op motorisatie.

GEBRUIK EN POTENTIALE GEBRUIKEN
Dankzij de lay-out over meerdere niveaus en de aanwezigheid van talrijke voorzieningen, is het boerderijhuis ideaal als hoofdwoning of voor degenen die huis en professionele studio willen combineren. De prachtige taverne en de ontspanningszaal bieden een ongelooflijk potentieel voor entertainment en vrije tijd. De panoramische ligging maakt het ook een uitstekende gelegenheid om deel te nemen aan de luxe toeristische verhuurmarkt.

LOCATIE
De boerderij ligt in de charmante gemeente Bettona, met een ongelooflijke panorama-omgeving. Het gebied is voornamelijk woonwijk en omgeven door groen. Het echte hoogtepunt is het panoramische uitzicht over de omringende valleien, die zich tot aan de stad Assisi uitstrekt en onvergetelijke zonsondergangen biedt in een sfeer van absolute rust.
De belangrijkste diensten zijn in slechts 5 minuten bereikbaar; Torgiano ligt op ongeveer 13 minuten afstand, Assisi en Perugia liggen op ongeveer 30 minuten afstand. Francesco d'Assisi" is binnen 24 minuten te bereiken.
Casa Alba biedt alle essentiële diensten in de nabijheid, terwijl het blijft in een rustige en zeer privé-ruimte.

GROONDE VOLKENREGISTRIE DETAILS
Voor elk aangekocht onroerend goed voert de Grote Estate groep via de door de verkoper aangewezen technicus een technisch due diligenceproces uit dat ons in staat stelt om de stedenbouwkundige planning en kadastrale status van elke activiteit grondig te begrijpen. Dit due diligence-rapport kan door de opdrachtgever worden aangevraagd wanneer hij daadwerkelijke belangstelling voor het onroerend goed heeft.

Eigendomsgegevens en eventueel contractuele verplichtingen
Bezit geregistreerd aan een particulier, geen lasten.