Historisch landgoed met drie verdiepingen steen villa, gasthuis, annex, panoramisch zwembad, park en Grond te koop in Umbertide, ten oosten van Perugia. Dit historische landgoed ligt op een bevoorrechte plek op de heuvel in het groene hart van Umbrië, omgeven door 18 hectare bos en weide. Het heeft een prachtig uitzicht en een sfeer van rust en tijdloze charme, maar is toch goed gelegen bij diensten en belangrijke verbindingen. De toegang is via een goed onderhouden grindweg, die zachtjes door het bos slingert en zich opent voor het landgoed, waardoor het gevoel van afzondering en aankomst wordt versterkt. In het centrum staat een mooie drie verdiepingen tellende stenen residentie met een oppervlakte van 637 vierkante meter (6856 vierkanten voet) met een aanzienlijk karakter, gerestaureerd met strikte aandacht voor traditie en detail. Originele steenwerk, blootgestelde houten balken en handgemaakte terracottavloeren verankeren de interieurs in het landelijke volkssprekende van de regio, terwijl doordachte restauratie een gereduceerde elegantie en comfort heeft gebracht. De sfeer is een van warmte, authenticiteit en stille verfijning. Op de Begane grond stromen royale woonruimtes van kamer tot kamer, waaronder een zithoek met Open haard, een tweede ontvangstruimte, twee slaapkamers, een badkamer en een kelder. Een vleugel van de Huis heeft een eigen ingang vanaf de Tuin en wordt momenteel gebruikt als wijnkelder en opslagruimte. Op dit niveau bevindt zich ook een aparte, zelfstandige Appartement, ideaal voor gasten of personeel, verdeeld over twee verdiepingen met een gezellige woonkamer, keuken, badkamer en slaapruimte op de mezzanine. De eerste verdieping is gecentreerd rond een lichtgevende salon met een grote steen Open haard, die leidt naar een ruime keuken en een extra woonkamer. Twee slaapkamers en een badkamer voltooien dit niveau, met binnen- en buitentoegang die privacy en flexibiliteit van gebruik mogelijk maakt. De Bovenste verdieping biedt een bijzonder charmante woonkamer met Open haard, twee slaapkamers, beide met dubbele ramen Panoramisch uitzicht van de vallei, en een badkamer, waardoor een rustige en privé ruimte ideaal voor eigenaren of premium gasten. De hoofdgebouw wordt aangevuld met twee bijgebouwen: een twee verdiepingen tellend gastenverblijf met één slaapkamer vol rustieke charme en een nieuwere structuur die is ontworpen voor gebruik in de dienstverlening, compleet met keuken en nutsruimtes, en geconfronteerd door een prachtige portiek met bogen. Een panoramische Zwembad, gelegen op een rustige en beschutte plek binnen het terrein, biedt een idyllische plek om te ontspannen terwijl u geniet van een onbelemmerd uitzicht. Een belangrijk landgoed dat historisch karakter combineert met architectonische integriteit en een uitstekend ontwikkelingspotentieel, of het nu gaat om een elegant privéhuis, boutique accommodatie of luxe landelijke toevlucht in een van de meest authentieke en schilderachtige regio's van Italië. VRIJKHEID Ref: PER2349Locatie: Umbertide, Provincie: Perugia, Regione: Umbria.Type: 1160 m2/12486 m2 landgoed bestaande uit een 637 m2/6856 m3 drie verdiepingen tellende stenen woning Huis, park met Zwembad, een 70 m2/753 m2 gastenhuis op twee niveaus, 86 m2/925 m2 annex + veranda van 60 m2 / 645 m2; 307 m3/3304 m2 bruto gereedschapsschuur, landbouwgrondAnnexen: 307 M2 bruto gereedschaarshulp, 3304 m2, afhankelijkheid van 70 m3 / 753 m3 en hoofdverantwoording van 86 m3/925m2 / veranda met 60 m3 of 645m2 Begane grondEerste verdieping: uitstekend, ruim aangelegd terrein: ongeveer 18 ha/45 m4, waarvan de binnenkant 1,5 m2 is vol geladen en over het algemeen open: kamer, slaapkamer, woonkamer, tuin, 2 kamers, buitenkamera, voortuin: 1 grote kamer met extra houten wijn, 6 kamers en een andere kamer: 2 slaapkamer met centrale deuren, badkamer, slaapzaal, woon- en woonkamer: 2 kamertjes, een eigen balkon: 2 slaapkamers, badkamer;Tweede verdieping: woonkamer met Open haard, 2 slaapkamer, beide met dubbele vensteropeningen met Panoramisch uitzicht en plafonds met houten tralies, bad kamerOnafhankelijk Appartement op de Begane grond van het landhuis, 50 m2:Eerste verdiepping: woonruimte met badkamer en keukenmeubel;Mezzanine-vloer: slaapkamerhere vloer: ingang veranda met stenen kolommen en houten truss, woonkamer with open haard, kitchenette, badroom;Eerste Verdieping:: tweepersoonsslaapkamerAfstand van diensten: 2,6 kmAfstand vanaf de belangrijkste luchthavens: Perugia 41 km, Florence 157 kmUhere telefoonnetwerk: beschikbaarWi-Fi:Verwarming: autonomisch, er zijn drie actief gas condensator water: stadswaternet Elektische here poort De woning is eigendom van een particulier. De locatie is voor de privacy ongeveer. Alle metingen zijn ongeveer Energie-efficiëntie: G