Cette impressionnante maison se caractérise par son charme, son histoire et son caractère. Elle offre un espace généreux, une grande polyvalence et beaucoup de potentiel. Outre la résidence principale, il y a un grand gîte séparé et de vastes dépendances. Cette propriété conviendrait donc à une variété de styles de vie et de projets. Nichée dans un village rural paisible, la propriété offre une vue magnifique sur les paysages environnants. Malgré son emplacement calme, la ville la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture, avec des supermarchés, des magasins, des écoles, des médecins, une pharmacie et un lac de pêche. La maison principale a été soigneusement rénovée, conservant une grande partie de son caractère d'origine; pierre exposée, poutres traditionnelles, cheminées originales, plancher en bois massif et hauts plafonds. L'entrée s'ouvre sur un couloir impressionnant, avec un salon spacieux d'un côté et un grand restaurant Cuisine équipée vers le Autre, avec une île centrale. Une salle d'eau et une douche sont situées à côté de la cuisine, qui donne également accès à une terrasse privée derrière l'appartement. Au premier étage, il y a un grand hall d'entrée, actuellement aménagé comme studio, une chambre principale avec garde-robe et salle de bain en suite, plus 2 chambres supplémentaires et une salle de bains familiale. Le gîte autonome était auparavant exploité avec succès comme location de vacances. Cela offre une occasion intéressante pour ceux qui cherchent à générer des revenus supplémentaires, sous réserve de toute autorisation nécessaire. Le Rez-de-chaussée du gîte comprend une cuisine et un salon spacieux, avec des portes ouvertes sur un Terrasse, des jardins privés et Piscine, complétés par une zone de séjour couverte. Il y a aussi une grande chambre familiale avec mezzanine, à côté d'une autre chambre avec salle de douche en suite. L'entrée principale est par une imposante porte double qui donne sur un grand chemin de graville avec beaucoup d'espace pour se garer. Le terrain comprend également plusieurs dépendances, des écuries et un atelier, ainsi qu'une grange importante d'environ 260 m2. Situé sur plus de deux hectares de terrain entièrement clos, avec deux entrées fermées, le bien offre une flexibilité considérable. Que vous souhaitiez garder des animaux, pratiquer l'équitation ou développer une activité de loisirs ou touristique, il y a beaucoup de possibilités ici (sous réserve des autorisations nécessaires). La propriété est idéalement située à environ 60 km de Poitiers, Niort et Angoulême, la gare la plus proche étant à seulement 13 minutes. Cette propriété vraiment unique est à la recherche de son prochain gardien pour chérir et profiter de tout ce qu'elle a à offrir. C'est peut-être vous ? Contactez-nous aujourd'hui pour organiser votre visite ! Prix incluant les frais d'agence: 515 000 € Prix excluant les honoraires d'agent: 485 850 € Commission de l'acheteur, impôt compris: 6%