Un grand complexe commercial unique de 1 601,65 m2 dans le quartier Statuto, près du centre historique de Florence: une vitrine continue au niveau de la rue, rare par sa largeur et sa visibilité. L'emplacement est pratique et bien desservi: l'arrêt de tramway se trouve à 350 mètres, la gare à 300 mètres et un supermarché à quelques pas. À environ 400 mètres, la future passerelle de Florence à grande vitesse Passante AV, située dans la région de Rifredi, qui séparera les trains à grande rapidité des trains régionaux et renforcera encore la connectivité de la région. Ce quartier résidentiel animé est proche de la Fortezza da Basso, qui accueille les grandes foires et événements internationaux. La base commerciale d'un élégant bâtiment de sept étages, construit en 2000, s'étend avec une façade directe et un parking disponible le long des rues adjacentes. La façade, revêtue de panneaux en bois chaud et ponctuée de balcons incurvés, s'ouvre sur une série continue de grandes vitrines avec des cadres de couleur bronze, assurant une forte visibilité et une lumière naturelle; plusieurs entrées du trottoir permettent un accès flexible et une signalisation. Vacant et en bon état, l'espace offre des hauteurs de plafond allant jusqu'à environ 4,30 m/14 pieds, salles de bains et placards utilitaires, tandis que les sous-sols Maison espaces de rangement spacieux reliés par des escaliers internes, jusqu'au grand entrepôt au deuxième niveau du sous-sol. Un actif qui a un fort potentiel de croissance de valeur au fil du temps: idéal pour les magasins phares, salles d'exposition, centres médicaux, bien-être, coworking, formation ou restauration, ou comme un Investissement générateur de revenus loué à des opérateurs et des marques. Sa proximité avec le tramway, la gare, la Fortezza da Basso et le futur Passante AV favorise l'attrait à long terme et la liquidité, avec une large marge de manœuvre pour adapter l'espace à votre projet.
PROPRIÉTÉ Ref: FIR4015Location: quartier Statuto, Municipalité: Florence, Province: Florence , Région: ToscaneType: complexe commercial, Rez-de-chaussée et étages sous-sols 1,601.65 m2/17,240 ft2 année de construction: 2000Année de restauration: 2000Conditions: bonneDépôt / Améhere: grand espace commercial avec fenêtres donnant sur la rue, hauteurs intérieures de 3,85 m/12,6 ft à 4,34 m/14,2 ft, toilettes et stockage d'électricitéLe premier étage S1: entrepôts reliés par des escaliers internes, hauteur de 2,90 m/9,5 ft à 3,40 m/11,2 ft2 deuxième étage Approx.S2: grand entrepôt, hauteir 5,60 m/18,4 ftDistance du supermarché: 350 m1 / 148; SpeedwaterWaterway: 300 m3 / 84 ft; Distance directe de 400 km; Connexion principale aux services ferroviaires: Pisail Airports: quelques pas de l'aéroport: 5 km 7/893; Rapport de la gare principale: 400 m2 / 800 m3