Exclusif aux beaux villages ! Un bien annexé attrayant situé dans un village paisible à la périphérie d'Écuras, en Charente, à la frontière de la Dordogne. Le Golf International de la Prèze est à 4 km. À proximité se trouvent les villes de marché de Montbron et Piégut-Pluviers. La belle ville de Rochechouart, avec sa galerie d'art contemporain située dans le château, se trouve à quelques minutes en voiture. La propriété est bien entretenue et offre un hébergement de bonne taille avec une surface gérable de 5 030 m2 Jardin, un parking tout-terrain, un garage double Individuelle avec portes électriques et un atelier de bonne dimension. Les vues sur la campagne ouverte à l'arrière du bien sont magnifiques. L'entrée de la propriété est par un ensemble de portes en fer forgé ornées, avec la porte d'entrée principale sur le côté du Maison, abritée par une verrière. Le Rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée imposant avec un escalier menant à une grande terrasse de 4 chambres, une salle de bain avec douche séparée et une WC séparée. Sur le Rez-de-chaussée, il y a un salon spacieux avec une salle à manger formelle, reliée par une large ouverture qui permet la flexibilité entre les deux zones. Un grand Cuisine équipée avec une zone de petit déjeuner bénéficie d'une grande unité insulaire, dont la moitié peut être utilisée comme bar-déjeuner si nécessaire. Il y a de la place pour une table à petit-déjeuner séparée. Cette zone bénéficie d'une vue sur la campagne vallonnée à l'arrière, avec des portes françaises qui s'ouvrent sur le patio. Sur le Rez-de-chaussée se trouve également une salle de douche séparée avec WC et un grand Buanderie avec des armoires montées et un volet électrique sur une ouverture latérale, qui peut être utilisé comme trappe de service vers la zone du patio. Au premier étage, il y a quatre chambres doubles spacieuses avec un WC séparé et une salle de bain avec baignoire et douche d'angle. Deux des chambres bénéficient d'une vue sur l'arrière de la propriété. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un superbe patio carrelé, ainsi que d'une cuisine couverte avec des unités équipées et d' une pergola couverte pour manger avec un toit à voûte. Il y a aussi un deuxième patio couvert qui a été positionné pour profiter au maximum de la vue fantastique. Le garage double séparé est situé sur le côté gauche de la propriété et dispose d'un parking tout-terrain devant. Le garage dispose de portes à volets électriques pour faciliter l'utilisation. Derrière le garage se trouve un grand atelier/entrepôt qui bénéficie de deux ensembles de grandes portes donnant sur l'habitation. Prix incluant les frais d'agence: 199 800 € Prix excluant les honoraires d'agent: 185 000 € Commissions de l'acheteur, impôts inclus: 8%