Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement de 3 pièces à la vente, situé rue du Docteur Maunoury à Chartres, à 50 mètres de la place des Épars porte du coeur de ville et de tous ses commerces.

Situé au 4e étage avec ascenseur, cet appartement de 72 m² comprend un séjour donnant sur une terrasse-balcon avec vue sur la cathédrale, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave et une place de parking en sous sol complètent le bien.

L'appartement se trouve dans une copropriété, construite en 1990. Il dispose de fenêtres à double vitrage, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite et de la fibre optique.

A 5 mn à pied de la gare, proche de toutes les écoles de la maternelle au lycée.

Les plus du bien :
- Terrasse
- Place de parking et cave
- Ascenseur et accès adapté aux personnes à mobilité réduite

À noter :
- Taxe foncière : 1 950 € par an
- Charges courantes : 160 € par mois, soit 1 920 € par an.
- Chauffage individuel électrique
- Eau chaude individuelle électrique
- Bien en copropriété de 20 lots
- Procédure en cours : non
- Année de construction : 1990

Consommation conventionnelle : 127 kWhEP/m².an, classe C
Estimation des émissions : 5 kg CO2/m².an, classe A
Coût annuel de l'énergie : 900 €
Année de référence des prix : 2026

Prix de vente : 219 000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Grégory DUMANS
EI • RSAC CHARTRES 921 727 913