Dans un charmant hameau toscan, à quelques pas du village de Piazze, nous sommes heureux de vous proposer cette agréable propriété composée d'une ferme en pierre exposée rénovée disposée entièrement sur un niveau, une annexe indépendante et un joli jardin privé. La ferme principale, d'environ 118 mètres carrés, est en excellent état et prête à être habitée immédiatement. Les intérieurs comprennent une cuisine d'entrée, un salon accueillant avec Cheminée, un couloir, 2 chambres à coucher, une salle à manger et deux salles de bains. En face de l'entrée se trouve un charmant portique, idéal pour des déjeuners et dîners en plein air, des moments de détente et de merveilleuses journées passées à profiter de la paix et de l"atmosphère authentique de la campagne toscane. La propriété est complétée par une annexe d'environ 41 mètres carrés, parfaite comme hôte Maison ou pour fournir une intimité supplémentaire à la famille et aux amis. L'appartement comprend une cuisine-salon, une chambre double et une salle de bain. Le jardin privé, d'environ 1 000 mètres carrés, est complètement plat et facile à profiter, offrant des espaces extérieurs généreux pour en tirer le meilleur parti tout au long de la belle saison. La propriété est située dans un hameau caractéristique, presque entièrement Rénové, qui préserve le charme et la tranquillité des anciens établissements ruraux. Le village de Piazze, situé à environ 2 km, offre tous les principaux services essentiels, permettant aux habitants de combiner la sérénité de la vie de campagne avec le confort des commodités voisines.

État de réparation
Les bâtiments ont été entièrement rénovés entre 1999 et 2000, notamment les fondations, les planchers, les toits et tous les systèmes. Les planchers présentent la structure caractéristique de poutres en bois et de carreaux en terre cuite, tandis que le revêtement de sol est entièrement en terrecuite, en harmonie avec le style traditionnel du bien. Le toit est fait de poutres et de tuiles en terre cuite. Le bien a fait l'objet de travaux d'entretien et d'amélioration constants. Les fenêtres et les portes de la ferme principale, d'excellente qualité, sont en bois avec Double vitrage, volets intérieurs et volets extérieurs. Les travaux réalisés au fil des ans ont permis de maintenir le bien en excellent état, combinant charme architectural traditionnel avec des améliorations fonctionnelles significatives.

Les services publics
Les propriétés sont équipées de tous les principaux services publics: alimentation en eau par le réseau municipal d'eau, électricité, ligne téléphonique et un système de chauffage au GPL.

Utilisez ET Utilisations potentielles
La propriété est idéale Résidence secondaire, parfaite pour profiter de week-ends relaxants plongés dans la campagne toscane, parmi les oliviers et les vignes, tout en restant à proximité des charmants villages de Piazze et Cetona. Ses dimensions compactes, ses espaces extérieurs magnifiquement entretenus et entièrement utilisables, ainsi que les charmants intérieurs aux éléments architecturaux traditionnels confèrent à la propriété un attrait authentique et distinctif. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent découvrir la tranquillité de la campagne toscane tout en bénéficiant de la proximité des villages locaux et des services essentiels.

Localisation
La propriété est située dans la commune de Cetona, dans un cadre paisible entouré de verdure, à environ 1 km du hameau de Piazze. L'accès est pratique, via un court tronçon d'environ 300 mètres de route non pavé municipale. L'emplacement isolé mais bien relié permet un accès facile aux principales liaisons routières et ferroviaires. La sortie de l'autoroute Fabro A1 est à environ 15 km, ainsi que les gares ferroviaires de Fabro et Chiusi-Chianciano Terme, ce qui rend le bien facilement accessible depuis Autre parties de Italie.

Terrain RÉSUMÉS du registre
Le groupe Great Estate procède à une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment où il a un intérêt réel dans la propriété.

Les informations relatives à la propriété et éventuelles obligations contractuelles
Le bien est immatriculé au nom d'un ou de plusieurs particuliers et la vente sera soumise à l'impôt sur les inscriptions conformément aux réglementations en vigueur (voir frais d'achat auprès de vendeurs privés).