&# APPARTEMENT SPACIEUX, MEUBLÉ ET SEMI-NEUF À LAS CAÑADAS – MIJAS. . Excellente opportunité d'acquérir un appartement spacieux, semi-neuf et prêt à emménager, situé dans le quartier de Las Cañadas, à Mijas.. . Le logement se trouve en rez-de-chaussée et dispose d'un accès direct et indépendant depuis la rue, offrant ainsi confort et facilité d'accès. Il bénéficie de prestations de qualité, de la climatisation et est vendu meublé, permettant d'en profiter dès le premier jour.. . Parmi ses caractéristiques, on trouve de beaux volumes, un placard intégré et une distribution pratique permettant d'optimiser chaque espace.. . Son emplacement constitue également un atout majeur : à proximité de nombreux commerces, centres commerciaux, écoles et services indispensables au quotidien.. . **Une opportunité également intéressante pour les investisseurs :** grâce à son entrée indépendante depuis la rue et au fait que, selon les informations disponibles, la copropriété n'impose pas de restrictions à l'utilisation touristique, ce bien présente des caractéristiques favorables pour envisager une demande de licence de location touristique. Son obtention reste toutefois soumise au respect des règles d'urbanisme en vigueur ainsi que de toutes les autres exigences légales et administratives applicables.. . Un logement confortable, spacieux et bien situé, offrant de belles possibilités aussi bien comme résidence principale que comme investissement.. . **INFORMATIONS LÉGALES :** Conformément au décret 218/2005 du 11 octobre de la Junta de Andalucía, les frais de notaire, d'inscription au registre foncier, l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) ou la TVA, selon le cas, ainsi que les autres frais liés à l'achat, ne sont pas inclus dans le prix. Les honoraires professionnels de notre agence immobilière sont inclus dans le prix.. . Les informations fournies dans cette description sont données à titre indicatif, ne sont ni contractuelles ni contraignantes et peuvent être modifiées. Les personnes intéressées devront vérifier les informations et les caractéristiques du bien.