Dans un hameau de la vallée de la Mare, à moins de 10 minutes d'Herepian, à 10 minutes de Lamalou-les-Bains et à 30 minutes de Beziers.

Une charmante maison en pierre, entièrement rénovée et agrandie il y a moins de 10 ans, offrant 206 m2 d'espace habitable et des équipements de haute qualité. Il comprend 2 chambres (avec la possibilité de créer une troisième) ainsi qu'un gîte séparé de 43 m2, actuellement loué, avec 1 à 2 chambages. À l'extérieur, une superbe terrasse ensoleillée dispose d'une piscine et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Rénové utilisant des matériaux de qualité particulière, cette propriété est un véritable havre de paix, alliant charme du vieux monde, confort moderne et style de vie détendu. L'ensemble du domaine couvre 5624 m2 de garrigue, avec ses odeurs typiques méditerranéennes. Un cadre paisible et idyllique, à quelques minutes des plages du fleuve.

Le principal Maison
Sous-sol = 2 caves de 16,4 m2 et 9,7 m2 + ancienne cave/atelier divisé en deux sections de 11 m2 ou 26,6 m2

Plancher = hall d'entrée de 21 m2 avec accès à l'hébergement des clients + studio de 17 m2 à aménager.

1er niveau/Jardin = salon de 41 m2 avec poêle à bois et accès à un 20 m2 Terrasse + 14,7 m2 studio/chambre + 16 m2 cuisine avec accès aux Terrasse et Jardin (2 éviers séparés, plaque à chaud, four électrique, armoires, planche de travail) ouvrant sur une salle à manger de 22,4 m2 + 8,9 m2 salle d'usage + 22,5 m2 chambre en suite avec 15,3 m2 garde-robe walk-in et une salle de douche de 19,8 m2 (évier, douche / hammam et accéder au jardin).

Maison de vacances
Plancher = hall d'entrée de 3 m2 + salon/Cuisine équipée de 10,7 m2 plus WC + salle de bain de 7,1 m2 (douche, lavabo et WC).

1ère étage = 3 m2 + 2 chambres de 11 m2 et 10,5 m2.

Extérieur = Belles terrasses + une Terrasse surélevée à demi-couverture avec un Piscine (5×2,5m, sel) + un bureau / chambre séparé avec douche et urinoir + grand terrain avec place de parking pour plusieurs véhicules + garrière Terrain avec une vieille ruine (non adaptée à la conversion).

Les produits divers = centralisé réversible Climatisation + poêle à bois + Double vitrage + impôt annuel Terrain de 2800 euros.

Prix = 695.500 euros (Supérieur décor, belle rénovation de haute qualité !)

Les prix sont inclus les frais des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis

Nom de la propriété: 94160
Taille du bien: 206 m2
La taille du lot: 5624 m2
Chambres à coucher: 4
Salles de bains: 2
Les données de référence sont fournies par le service d'information.

Autre Caractéristiques
Immédiatement habitable
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À l' extérieur de l' espace
Le prestige
Parking privé/garage
Le potentiel de location
Piscine
Terrasse
Avec Terrain/Jardin