Un village animé avec toute une gamme de commodités, situé à 5 minutes de Cazouls-les-Beziers, à 10 minutes de Beziers et à 20 minutes des plages.

Une belle villa d'architecture construite en 2002, offrant 130 m2 de surface habitable comprenant 3 à 4 chambres, 3 salles de bains (dont 2 Salle de bains attenante), un salon avec salon/salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'un Buanderie. En outre, il y a un grand sous-sol de 130 m2, composé d'un garage double, une cave à vin et une chambre supplémentaire. Tout cela sur un joli 3202 m2 Terrain avec un barbecue, un hangar Jardin en pierre, une grande fontaine en pierres Gard, ainsi que une piscine chauffée sous une canopée en verre rétractable mesurant près de 150 m2 et une grande terrasse avec vue sur le Caroux! À la périphérie du village, dans un endroit calme, mais à proximité des commodités locales!

Sous-sol = Grand sous-sol de 130 m2 comprenant un garage double (2 portes électriques) + une chambre à coucher de 24 m2 (fenêtre, point d'aspiration central, Climatisation) + un vignoble + un parking de 44,88 m2 devant le garage + une porte à l'extrémité du garage donnant sur la Terrasse, accès à une salle de douche (douche avec entrée, WC, vanité, chauffage électrique, fenêtre) + rangement.

Plancher = hall d'entrée de 4,38 m2 avec grand placard (3 portes, dont 1 porte centrale vitrée) + studio ou chambre à coucher de 13,91 m2 ayant accès au Terrasse + salon/salle à manger et cuisine en plein air de plus de 52 m2 (unités murales et basses, évier double, bar-déjeuner, lave-vaisselle, four électrique, poêle à induction, capot extracteur) avec fenêtres allant du sol au plafond face au Piscine et au Terrasse (plénifiants couchers de soleil!) + grand couloir de 13 m2 [accès au sous-sol par un escalier et des fenêters franches donnant sur l'extérieur] + toilette de 2,11 m2 disposant d'un lavabo + salle de bain 5,77 m2 dotée d'une vanité Buanderie + chambre à dormir de 11,14 m2 équipée d"un placard et accès à la piscine par une grande piscine étage-plafond + chambre de 10,78 m2 de bois (tour, tour en marbre, salle de bains et salle de douche + 15 m2 pour les personnes handicapées) + terrasse et salle d'eau (voir le château de Peroux), vue depuis le toit et la piscines (avec une large terrasse)

Extérieur = Parking pour 2 voitures + arbor en fer forgé ombragé par des vignes de kiwi + pierre Jardin hangar, toit carrelé + fontaine arrondie en pierre Gard sur la pelouse, alimentée à l'eau par une pompe + fonte verticale Jardin fontaines + jardinage + mandarin + le reste du Terrain est boisé + zone barbecue en pierres naturelles + plancher carrelée + herbe Jardin + bancs fleurisés + sur le côté de la maison: porte face au service public menant aux lignes de lavage + petite zone boisée + un hangar en brique + à l"entrée de la piscine (douche, WC, double-bowl en acier inoxydable, chauffe-eau, déshumidificateur) + piscine avec serre retractable de près de 150 m2 (piscine chauffée par une bombe thermique, 10×5m2, douche chlorée, refroidie dans une salle de bain entièrement neuve et couverte d'"une garantie de 10 ans), deux toilettes extérieures équipées d'une nouvelle baignoire et d'un lavabo (garage, garagement et toilette):

Divers = Porte électrique avec télécommande et interphone vidéo + Double vitrage + conduit réversible Climatisation + plancher en carrelage + volets à rouleaux électriques centralisés + adoucisseur d'eau + système de vide central (moteur avec grand réservoir) + réservoir thermodynamique d'eaux chaudes + système d'alarme + fosse septique + micro-égoutage (septembre 2026) + eau du bas Rhône dans toute la région Maison et à l'extérieur (tarif avantageux) + eau potable dans le toit Maison + refaçade en 2026 + 2 panneaux solaires qui couvrent pratiquement toute la consommation annuelle d'électricité + coûts énergétiques estimés pour une utilisation standard: entre 500 euros et 760 euros par an. Les prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (frais de service compris) + impôt foncier annuel de 2857 euros.

Prix = 609 500 euros

Les prix sont inclus les frais des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis

Nom de la propriété: 93591
Taille du bien: 130 m2
Le lot de biens immobiliers est de 3 202 m2
Chambres à coucher: 4
Salles de bains: 3
Nom de la marque:

Autre Caractéristiques
Immédiatement habitable
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Parking privé/garage
Le potentiel de location
Piscine
Terrasse
Avec Terrain/Jardin