Territoire agricole et retraite écologique exclusive avec 1 230 oliviers, un vignoble et Vue panoramique à vendre dans le Val d'Orcia. Situé dans le magnifique Val d'Orcia, sur la colline ouest de Castiglione d' Orcia face à la région de Grosseto, ce domaine extraordinaire domine la vallée du fleuve en dessous, offrant une vue inégalée sur l'ancien château de Ripa d' orcia. Accès par une route de 2 km, dont 1,5 km sont pavés et 500 mètres non pavés, la résidence est une véritable oasis de tranquillité avec une excellente double exposition à la lumière naturelle. La propriété est divisée en deux complexes principaux situés sur un terrain agricole productif Terrain orné d'oliviers, de vigne, d'arbres fruitiers, d"épines, de plantes aromatiques et de fleurs. La ferme principale est disposée de manière fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une loggia accueillante mène à l'entrée, suivie d'une cuisine, d'un salon spacieux et d' une salle de douche. Adjacent à la campagne Maison se trouve la ruine de l'ancienne écurie, un espace avec un grand potentiel, idéal pour la restauration en tant qu'invité exclusif Maison Non loin se trouve le bâtiment utilisé comme agriturismo, un charmant bâtiment en pierre avec des planchers originaux. Développé entièrement sur le Rez-de-chaussée, l'immeuble se distingue par ses choix techniques de pointe: un toit isolé, un système de panneaux solaires et une isolation innovante des murs en paille écologiquement durable. À l'intérieur, il dispose d'une grande et magnifique salle commune avec des détails authentiques artisanaux et 3 appartements indépendants. Chaque Appartement dispose d'une salle à manger, de deux chambres et de salles de bains avec lavabo en terre cuite. Les appartements sans cuisine ont déjà les raccords sanitaires et électriques nécessaires. Ce domaine est encadré par une grande parcelle de terre d'environ 21,4 hectares, dotée d'un précieux galestro et de sols calcaires, excellents pour les vignes et les oliviers. Le secteur agricole exceptionnel est constitué d'environ 6 hectares utilisés comme oliviers avec un nombre remarquable de 1230 arbres en pleine production, un vignoble Sangiovese d'un hectare, tandis que la partie restante est magnifiquement divisée entre les terres arables et les bois. Pour compléter les zones extérieures, il y a des terrains privés exclusifs d'environ 3 200 m2 / environ 34 444 pieds carrés offrant de vastes espaces verts, où il est possible de construire une piscine panoramique spectaculaire. Parfait comme résidence extrêmement prestigieuse et entreprise agricole florissante REF: VAL3414Location: Castiglione d'Orcia, Province: Sienne, Région: ToscaneType: domaine agricole comprenant une ferme principale sur 3 niveaux pour 313 m2 / 3,369 pieds carrés et une structure de tourisme en pierre sur un seul niveau de 353 m 2 / 3,799 pieds carré, plus une écurie en ruine attenante à être restaurée et des terres agricolesAnnée de construction: 1900Année d'assainissement: 2010Condition: emménagement (ferme et ferme prêt); besoin de rénovation (seulement dépendances)Terrain/Jardin: environ 21,4 hectares Terrain avec sol galestro et calcaire, excellent pour les vignes et les oliviers. Il est composé de: 6 hectares utilisés comme olivier avec 1230 arbres en production, 1 hectare dédié à une vigne Sangiovese, un verger et d'amples espaces verts privésTerrace/Balcon: grand Terrasse dans la ferme principaleLayout: Main FarmhouseEtage au sol: porche, entrée, cuisine, salon, salle de douche et, du côté opposé, loggia, cuisines ouvertes et salon, douche, Débarras;Premier étage: 2 unités résidentielles, chacune avec 3 chambres à coucher et 1 salle de bainSanté: caveAgritourisme bâtimentEtages au sol, spacieux salon commun; 3 appartements indépendants, chacun comprenant une salle à manger, 2 chambers et une salle de bains. Les appartements sans kitchenette disposent déjà des raccordements nécessaires aux services publicsDistance des services: à seulement 3,5 km/2,1 miles de Castiglion d'OrciaDistance de l'aéroport: Florence 135 km/84 miles, Perugia 120 km/74,5 miles, Rome Fiumicino 225 km/140 miles Route de gravier: 2 km/1,2 miles, en bon état et ferméUtihere fixe: disponibleInternet: disponibleChauffage: chauffage par radiateur au GPL Cheminée; le bâtiment agro-touristique est isolé avec isolation à la paille, tandis que le toit est entièrement isolé. Une connexion au gaz naturel est disponible à 500 mètres d'iciAlimentation en eau: approvisionnement en eau municipale, puits de collecte des eaux pluviales, panneaux solaires pour l'eau chaudeÉlectricité: disponibleRésidus d'eau: réservoir ImhoffLe bien appartient à la fois à un particulier et à une entreprise agricole. L'emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives.Classification de l'efficacité énergétique: A2 pour l'agriturismo et G pour la ferme