Au coeur du quartier très prisé de Saint-Charles à Biarritz, cet appartement contemporain de 121 m², entièrement neuf, s'apparente à une véritable maison de ville de plain-pied.

Niché au calme d'une petite copropriété intime aux très faibles charges, ce bien d'exception séduit immédiatement par ses finitions soignées et son cadre privilégié, complété par l'avantage appréciable de frais d'actes réduits.

La pièce de vie principale, baignée d'une belle lumière naturelle, dévoile des volumes généreux sublimés par un élégant parquet en chêne.

Elle accueille une cuisine ouverte aux lignes actuelles pensée sur mesure, s'ouvrant largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées coulissantes.

L'espace nuit préserve l'intimité de chacun avec une suite parentale pourvue de son dressing et de sa salle d'eau privative, une seconde chambre, confortable disposant elle aussi d'une salle d'eau attenante, ainsi qu'une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, également équipée de sa propre salle d'eau.

Côté extérieurs, la terrasse en bois de 17 m² prolonge naturellement le séjour vers un jardin privatif clos de 56 m², offrant un havre de verdure confidentiel et abrité des regards.

Deux places de stationnement privatives apportent un confort rare et très recherché au quotidien dans ce secteur, ensemble aux normes énergétiques optimales.

Tous les commerces de quartier, les écoles, les transports et les plages se rejoignent facilement à pied.

Un bien coup de coeur conjuguant standing, sérénité et art de vivre biarrot.

Dossier complet et visite privée sur rendez-vous auprès de votre agence Espaces Atypiques.

PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Copropriété de 8 lots dont 3 lots d'habitation
Charges annuelles 1200€
Pas de procédure en cours.

Classe énergie : A / Classe climat : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021, 2022 et 2023 entre 670€ et 960€.
Informations sur les risques :

contact: Sébastien HADJ HAMOU
Tel:
RSAC n°- 884 556 275 Bayonne
Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros. Sébastien HADJHAMOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 556 275 - Bayonne.