Propriété de 6 chambres à vendre
Roujan, Herault, Languedoc-Roussillon, France
Description complète
Village avec toutes les commodités et écoles, à 5 minutes de Magalas et Roujan, 15 minutes de Pezenas, 25 minutes de Béziers et 40 minutes des plages.
Maison de vigneron exceptionnelle, située sur 1548 m2 de terrain aménagé avec piscine et vue imprenable sur les vignobles. Cette propriété de 370 m2 d'espace habitable comprend six chambres et quatre douches, ainsi qu'un grand garage de 135 m2. Son charme authentique (carreaux de ciment, marbre Cheminée, ferraille Art Déco, :) se combine parfaitement avec les conforts modernes, y compris Chauffage central (pompe à chaleur) et de belles chambres lumineuses. Une propriété rare, pleine de caractère et d'élégance. C' est un must !
Le sol = 10,4 m2 de hall d'entrée + 27 m2 salle/atelier + 135 m2 garage.
1er = Hall 27 m2 + salon 65 m2 avec accès à la Terrasse + Cuisine équipée/salle à manger 42 m2 (unités murales et de base, style américain, 2 plaques chauffantes, capot extracteur, lave-vaisselle) avec accéder au Jardin + chambre 21.6 m2 en salle de bain privée, salle de douche 8 m2
2e = hall de 28,6 m2 + chambre 18 m2 Salle de bains attenante avec salle de douche de 8,9 m2 (douche, lavabo) + chambre 20 m2 plus 2 chambres de 18 m2, 24,2 m2 partageant la même salle de bain de 8,5 m2 et une armoire à main + WC 13 m2 avec lavabo et armoires à main.
Extérieur = Belle Terrasse avec des glissières et accès à la Jardin/piscine + cour derrière le Maison et annexe pour salle de chaudière / buanderie + Jardin avec piscine + piscine (10x5m, sel, couverture de sécurité).
Divers = Taxe foncière annuelle de 2999 euros + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour une utilisation normale: entre 3360 euros et 4600 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés pour 2021, 2022 et 2023 (y compris les abonnements) + aucun travail requis + Chauffage central avec pompe à chaleur + Double vitrage + centre du village + adoucisseur d'eau + système de récupération d' eau.
Prix = 630.000 euros (Un must pour les amateurs de charme et de caractère !)
Les prix sont inclus les frais des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis
Nom de la propriété: 94002
Taille du bien: 370 m2
Le lot immobilier est de 1 548 m2
Chambres à coucher: 6
Salles de bains: 4
Résultats de l'enquête
Autre Caractéristiques
Immédiatement habitable
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À l' extérieur de l' espace
Le prestige
Parking privé/garage
Le potentiel de location
Piscine
Terrasse
Avec Terrain/Jardin
Plus
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