Description complète
Bienvenue dans le secret de la Provence du centre-sud de France ! Tu le savais ? Dans France, les ventes directes sont sécurisées car, par la loi, l'acheteur effectue tous les paiements pour le Maison au notaire et non directement au vendeur. Le notaire représente les autorités françaises, il a un rôle neutre et comprend les fonctions d'agent de clôture, d'agent immobilier et de notaire aux États-Unis. Moderne et pratique, le Maison à un étage (127m2) construit en 2016, s'intègre à l'architecture traditionnelle environnante, au milieu de l'appartement Terrain de 4000m2, planté avec une variété d'arbres à noix matures. Environnement très calme mais à proximité de tous les services nécessaires. Trois chambres de taille similaire (14m2), chacune avec une sortie vers une Terrasse ou la Jardin. Deux grandes salles de douche (une en suite) avec WC, salon et salle à manger (47m2), entièrement équipé haut de gamme Cuisine ouverte (16m2), à côté de garde-manger (8,5m2). Sur le côté sud, terrasses couvertes et non couvertes, pergola bioclimatique, toutes au même niveau que la piscine saline chauffée (9,5x4,5m) et le Maison. Grande entrée principale et porche ainsi qu'une porte nord supplémentaire orientée Terrasse. Chauffage au sol, pompe à chaleur, connexion à fibre optique, adoucisseur d'eau et pompe à pression, auvents motorisés, double diagnostic de performance énergétique A, grâce au Maison récemment construit. Le double parking couvert de panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et Revente au réseau. Atelier adjacent (18m2) avec électricité, eau et égout, idéal pour la conversion en hôtel Maison. Le Terrain offre d'autres possibilités d'agrandissement du Maison existant ou de construction d'unités supplémentaires. Si vous recherchez un Investissement, l'excellent emplacement vous garantit une location de vacances attrayante entre mai et octobre. Le Maison se trouve à la périphérie du village calme d'Assignan, qui possède un petit hôtel-boutique (Village Castigno), offrant 3 restaurants (l'un avec une étoile Michelin), une brasserie et un café. Tous les services nécessaires sont à 8 minutes de St. Chinian, qui a aussi un marché de produits locaux deux fois par semaine et un festival annuel de musique classique et de jazz. Assignan est entourée de vignobles, possède de multiples sentiers de randonnée et de vélo qui partent de votre porte et se trouve à l'entrée du parc national du Haut Languedoc (Gorges de l'Héric, Olargues, ville médiévale de Minerve). Le Canal du Midi, site du patrimoine mondial de l'UNESCO, est à 15 minutes. C'est un endroit idéal pour faire du bateau et du vélo, et en 45 minutes. Vous atteignez les plages de sable de la Méditerranée. La rivière Orbe offre des possibilités de baignade et de canoë à seulement 20 min. Je suis parti. Carcassonne et les châteaux cathares de Lastours sont à moins d'une heure, la piste de ski la plus proche des Pyrénées est à 2,5 heures. Les gares les plus proches: Béziers et Narbonne 35 min., avec des trains directs vers Paris (4 heures), Barcelone (2 heures), Madrid (5 heures). Les aéroports internationaux les plus proches: Béziers 45 min., Carcassonne 1 heure, Montpellier 1,5 heure. Pour les vols long-courriers, pensez à Barcelone.
Plus
*Certaines descriptions de biens immobiliers sur ce site sont traduites automatiquement par intelligence artificielle. Malgré tous nos efforts pour garantir leur exactitude, des erreurs ou des inexactitudes peuvent subsister. La version originale de l'annonce fait foi.