Un grand village animé avec toutes les commodités, idéalement situé à seulement 5 minutes de l'autoroute, 10 minutes de Beziers/Cap d'Agde aéroport et 10 minutes des plages !

Superbe villa moderne entièrement rénovée dans une résidence sûre. Il offre une surface habitable de 200 m2 avec des volumes généreux, comprenant 4 à 5 chambres, 3 salles de bains, une buanderie, une cuisine entièrement équipée, un espace de vie lumineux, une mezzanine, ainsi qu'un garage, une superbe cuisine d'été entièrement meublée, un terrain de pétanque, un Terrasse et un Piscine chauffé, le tout situé sur un paisible 1350 m2 Terrain.

Plancher = Grand hall d'entrée de 11 m2 + cuisine entièrement équipée de 13,08 m2 (bar, réfrigérateur à l'américaine, four électrique, plaque électriques, capot extracteur, micro-ondes, lave-vaisselle, évier) + superbe salon ultra lumineux de 55,46 m2 avec grandes portes coulissantes en verre ouvrant sur la piscine + couloir de 3,32 m2 plus WC et unité vanité de 2,58 m2+ couloirs de 8,15 m2 with built-in cabinets + chambre de 11,73 m2 (+ portes françaises vers la piscines) + studio (ou chambre occasionnelle) de 7,61 m2 Plus salle de bains de 7 m2 (" baignoire ", " vanity unit ", " heated towel rail ") + WC de 0,50 m2 +1 couloire de 4,85 m2 - 10,93 m2

1er = mezzanine de 12 m2 (idéal comme bureau) + suite principale de 17 m2 avec chambre, salle de douche en-suite (douche à pied, unité vanity) et WC + privé Terrasse de 7,50 m2, idéal pour bronzer.

Exterior = Belle 1350 m2 Terrain facile à entretenir et agréablement aménagé + superbe cuisine d'été de 30 m2 environ (entièrement équipée) avec grandes portes coulissantes + grand chauffage Piscine avec pompe à chaleur, 12 x 6m (exposition orientée sud) + cour de pétanque + puits avec forage.

Caractéristiques supplémentaires = Toutes les pièces Rénové (électricité, plomberie, toit) + Double vitrage + revêtement de sol en tuiles + conduit réversible Climatisation + raccordé au réseau d'évacuation + situé dans une résidence sécurisée + frais annuels d'entretien environ 400 euros/an + consommation annuelle estimée d'énergie pour l'utilisation standard: entre 1985 euros et 2685 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (incluant les abonnements) + impôt foncier annuel de 2500 euros.

Le prix est de 599 000 euros .

Les prix sont inclus les frais des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis