Village avec toutes les commodités à 5 minutes de Servian, à 15 minutes de Pezenas et de l'autoroute, à 25 minutes des plages. Belle villa d'un étage avec 180 m2 de surface habitable, dont un gîte autonome de 60 m2, situé dans 751 m2 d' Terrain avec Piscine et vue sur le village. La propriété est en excellent état, la maison principale offre 3/4 chambres et aucun travail n'est requis. Le Jardin est parfaitement entretenu et la propriété offre un grand potentiel de location saisonnière ou toute l'année. Un must see!Main houseFloor = Entrée dans un salon/cuisine de 70 m2 avec poêle à bois (unités murales et au sol, plaque de cuisson, four électrique, lave-vaisselle, capot) + 3 chambres de 12 m2, 11 m2 et 10 m2 équipées d'armoires + vestiaire de 9,7 m2 (ancienne chambre) + WC + salle de douche de 8,5 m2 (+ douche avec entrée libre, 2 bassins).Gite18 m2 salon avec 13 m2 mezzanine espace de couchage et de rangement + 23 m2 Cuisine équipée/salle à manger + 6,5 m2 salle de bain (bassin, douche libre, WC) + accès à une piscine privée Terrasse.Extérieur = Belle Jardin avec 2 puits et 3x4m piscine au chlore + très belle cuisine très agréable + bar en tuiles Terrasse Euros + zone de travail standard, four + barbecue + salle d'entraînement + intérieur + salle à manger utilisée comme un jardin agréable pour l'utilisation annuelle: consommation d'énergie solaire et de l'air propre impeccable + condition de 79 euros + salle des ateliers + salle thermique + salle du bar + salle extérieur utilisée pour un usage sain et une utilisation sanitaire. Prix moyen de l'énergie indexé pour 2021, 2022 et 2023 (incluant les abonnements) + Taxe foncière de 1600 euros + 2 puits avec système d'irrigation intégré + gîte loué saisonnièrement 600 euros/semaine.Price = 466.400 euros (très beau produit avec une vue magnifique !)Les prix sont inclus des frais d'agent (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis