Située dans un hameau paisible à proximité de Galgon, cette belle propriété se distingue par sa charmante façade en pierre de taille. Elle a su conserver de nombreux éléments anciens : pierres apparentes, sols d'origine et cheminées d'époque. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée centrale desservant un salon et une salle à manger spacieux, ainsi qu'un WC. La cuisine dinatoire, conviviale, est complétée par un cellier et offre un accès direct à une terrasse ensoleillée avec vue sur un superbe jardin arboré. Une pièce lumineuse (chambre ou bureau) avec sa salle de bains/WC attenante et un accès extérieur vient compléter ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le grand terrain jouxte la propriété. Une grange semi-ouverte à rénover, attenante à une parcelle constructible d'environ 600 m², offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (gîte, pool house, atelier...). Un grand espace de stationnement à l'avant de la maison permet d'accueillir plusieurs véhicules. Malgré quelques travaux de mise à jour à prévoir, la maison est agréable et habitable immédiatement. Coup de coeur assuré pour les amateurs de nature et de sérénité, tout en restant à proximité des commodités.

Située dans un hameau très calme, à moins de 10 minutes à pied du bourg d'un joli village (école, petite supérette, bar-tabac-presse), à 5 minutes de Galgon offrant un choix plus large de commerces et services, à 15 minutes de Libourne et de sa gare SNCF, à 20 minutes du célèbre Saint-Émilion, à 45 minutes du centre de Bordeaux et à 1h30 du Bassin d'Arcachon.

Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 368 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €.