Offrant une vue imprenable sur la mer de Sitia, ce terrain exceptionnel (7200 m2) est idéal pour les acheteurs privés et les investisseurs. Le bien est entièrement conforme aux exigences minimales en matière de taille du terrain et peut être construit sans restrictions cachées ou entraves légales.

Découvrez une Investissement unique ou une opportunité résidentielle dans un endroit pittoresque, offrant un accès immédiat à la nature et des vues imprenables sur la mer. L'établissement est idéalement situé à proximité des services de santé, de sécurité et de transport essentiels: à seulement 5 minutes de l'hôpital de Sitia, à 7 minutes du port de Sitie et à 9 minutes de la gare aérienne de Sitio.

Options d'utilisation flexibles

La propriété est idéale à la fois pour les acheteurs privés qui recherchent l'intimité, la tranquillité et un style de vie paisible, et pour les investisseurs à la recherche d'opportunités de développement attrayantes.

La généreuse zone Terrain offre un espace suffisant pour les piscines à débordement intérieures et extérieures, les terrasses, les espaces de vie en plein air pavés, les jardins aménagés et les parkings.

Surfaces maximales de construction autorisées par utilisation

La superficie totale autorisée varie considérablement selon l'utilisation prévue et les réglementations d'aménagement applicables.

Utilisation résidentielle uniquement:

Pour les 7 206 m2 Terrain:

Hébergement touristique / hôtels:

Pour les 7 206 m2 Terrain:

Des vues à couper le souffle sur la mer

Vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur la mer depuis cet endroit privilégié. La côte est à seulement 4,5 km, environ 5 minutes de route.

Accès et services publics

Les Terrain bénéficient d'un accès direct à une route goudronnée provinciale/régionale, avec un avant-poste de 50 mètres maximum, ainsi qu'à une piste de terre finie de 150 mètres qui longe le périmètre du bien.

Le réseau électrique exploité par la Société publique d'électricité (PPC/DEI) et l'approvisionnement en eau sont situés directement à la limite du bien. Les infrastructures de télécommunications et d'Internet sont également à proximité et facilement accessibles, ce qui contribue à simplifier le développement et à réduire les coûts de connexion.

Topographie et caractéristiques clés

Le Terrain a une pente douce, ce qui minimise le besoin de travaux de terrassement ou de nivellement importants et coûteux.

Autres caractéristiques: Une oliveraie bien établie

Le domaine Terrain comprend 150 oliviers, âgés d'environ 55 ans, avec un système d'irrigation installé le long des arbres pour une culture pratique.

Le bosquet produit environ 1 500 kg d'huile d'olive extra vierge par an, ce qui ajoute une valeur agricole et un caractère méditerranéen distinctif au bien.

À propos de Sitia

Sitia est une belle ville côtière à l'extrémité orientale de la région de Lasithi Crète.

Sitia et le village voisin de Piskokefalo sont associés au lieu de naissance de Vitsentzos Kornaros, célèbre poète crétois qui a écrit le célèble poème épique Erotokritos. L'aéroport local de Sitia porte son nom et offre des liaisons directes vers l'aeroport international d'Athènes, diverses îles des Cyclades et du Dodécanèse, Alexandroupoli et certaines destinations internationales. La ville possède également un port avec des liaisons par ferry vers le port principal du Pirée et plusieurs îles grecques.

Des sites naturels exceptionnels à proximité

La propriété est idéalement située pour explorer certaines des attractions naturelles et culturelles les plus remarquables de l'est Crète, notamment:

Géoparc mondial de Sitia, reconnu par l'UNESCO pour ses formations géologiques et ses paysages distinctifs.

La gorge de Richtis, célèbre pour sa végétation luxuriante et ses magnifiques cascades.

Vallée des morts (Kato Zakros), une gorge spectaculaire menant à l'ancienne colonie minoenne de Zakros.

La forêt de palmiers de Vai, mondialement connue pour son palmier unique et sa belle plage de sable.

Autre Les plages voisines sont Erimoupoli, Kouremenos une destination de premier plan pour la planche à voile et Chiona. Plus au sud se trouve la charmante région de Xerokampos, connue pour ses paysages spectaculaires et ses plages isolées. Beaucoup de ces destinations offrent un merveilleux sentiment d'intimité et de tranquillité.

Une occasion rare dans l'est Crète

Un choix exceptionnel pour ceux qui recherchent un bien immobilier de qualité pour Investissement ou résidence privée, combinant un cadre privilégié et isolé, une vue panoramique sur la mer, un potentiel de développement généreux, des actifs agricoles établis et un accès pratique aux services essentiels et aux liaisons de transport de Sitia.