&# LOCAL COMMERCIAL À VENDRE À FUENGIROLA – EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT. . À vendre, **local commercial de 48 m2 construits à Fuengirola**, situé en rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue, idéal pour créer votre propre activité ou réaliser un investissement immobilier.. . Le bien dispose d’un agencement fonctionnel comprenant **deux pièces**, un espace bureau ainsi qu’une zone de stockage ou d’archivage, offrant différentes possibilités d’aménagement selon les besoins de chaque activité commerciale.. . Il est équipé de **toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite**, de la climatisation, d’un système d’extraction des fumées et d’une porte de sécurité. Il bénéficie également d’une façade de 5 mètres linéaires et d’une vitrine, assurant une bonne visibilité à l’activité et permettant de présenter des produits ou des services.. . Situé en rez-de-chaussée et en bon état de conservation, ce local constitue une excellente base pour développer une activité commerciale, professionnelle ou de services, sous réserve du respect de la réglementation en vigueur et de l’obtention des autorisations nécessaires.. . **Caractéristiques principales :**. - 48 m2 construits.. - Accès direct depuis la rue.. - Deux pièces.. - Une vitrine et 5 mètres de façade.. - Toilettes accessibles.. - Climatisation.. - Espace bureau et zone de stockage/archives.. - Système d’extraction des fumées.. - Porte de sécurité.. - Local d’occasion en bon état.. . **Une excellente opportunité pour créer votre propre entreprise ou investir dans un bien immobilier commercial à Fuengirola.**. . Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.. . **INFORMATIONS LÉGALES ET FRAIS**. . Conformément au décret 218/2005 du 11 octobre, portant approbation du règlement relatif à l’information des consommateurs dans le cadre de la vente et de la location de logements en Andalousie, il est précisé que le prix annoncé ne comprend pas les frais de notaire, les frais d’inscription au registre foncier, l’impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) ni les autres frais et taxes légalement à la charge de l’acquéreur, sauf ceux expressément pris en charge par le vendeur.. . Les honoraires professionnels de l’agence immobilière sont inclus dans le prix de vente.