Studio avec bureau/commerce.

Investissement mixte de premier ordre au cœur de Vélez-Málaga

Une opportunité exceptionnelle vous attend en plein centre de Vélez-Málaga avec cet immeuble mixte très polyvalent, alliant parfaitement un local commercial lumineux à un appartement moderne à l'étage. Idéal pour les entrepreneurs, les professionnels ou les investisseurs, ce bien offre l'avantage rare d'une double fonctionnalité et d'un fort potentiel de revenus dans un quartier urbain dynamique.

Situé sur la rue piétonne très fréquentée du Pasaje Juan Sebastián Elcano, l'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de passants, tout en conservant une atmosphère conviviale et détendue. Entouré de commerces, cafés, restaurants et services essentiels, son emplacement garantit un confort quotidien et un attrait commercial durable.

Le rez-de-chaussée abrite un local commercial spacieux conçu pour attirer l'attention. Deux grandes vitrines inondent l'intérieur de lumière naturelle et offrent une visibilité optimale aux passants. Le local est équipé de la climatisation et d'un écran publicitaire LED haute visibilité, ce qui rend l'espace adapté à une grande variété d'activités commerciales. L'accès direct depuis la rue améliore le confort des clients et la visibilité, augmentant ainsi la valeur commerciale du bien.

À l'étage, un espace ouvert lumineux et modulable, actuellement aménagé en appartement ou bureau, offre une grande flexibilité. Cette zone peut facilement être transformée en résidence privée, espace de travail professionnel, studio créatif ou espace de rangement supplémentaire. Une cuisine équipée et fonctionnelle assure un confort optimal au quotidien, tandis qu'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne complète l'espace.

Que vous souhaitiez développer une activité professionnelle avec un logement sur place, établir un bureau avec des espaces privés ou réaliser un investissement judicieux à revenus multiples, ce bien représente une opportunité exceptionnelle. Abordable, modulable et idéalement situé, il constitue une option de choix dans l'un des quartiers les plus accessibles et les mieux desservis de Vélez-Málaga.

Conformément au décret 218/2005 du 11 octobre portant approbation du règlement relatif à l'information des consommateurs sur la vente de logements en Andalousie, le client est informé que les frais de notaire, d'enregistrement et fiscaux applicables (ITP ou TVA + AJD) ainsi que les autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix. Les honoraires professionnels de l'agence sont inclus.