Située dans un village près de l'estuaire et à environ 40 minutes de Royan, cette spacieuse maison de village offre des logements généreux, des caractéristiques personnelles et un excellent potentiel de développement (sous réserve de permis). Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée doté de belles tuiles originales, qui donne accès à une salle de séjour confortable et à une pièce à manger séparée. Une chambre de loisirs séparée offre une flexibilité et pourrait éventuellement être convertie en chambre supplémentaire, tandis qu'un WC au rez-de-chaussée et un espace supplémentaire adapté à la création d'une salle de douche permettent d'améliorer l'aménagement et de créer un hébergement plus polyvalent. À l'étage, la propriété propose trois chambres à coucher, une salle de douche avec WC et un vestiaire séparé avec un deuxième WC. L'espace du grenier offre un potentiel supplémentaire de conversion, sous réserve des autorisations nécessaires, et pourrait accueillir des chambres supplémentaires ou Autre espace de vie. Le Maison bénéficie d'une Double vitrage et d'un système de chauffage pour le Rez-de-chaussée, avec radiateurs électriques à l'étage. Il est également possible d'étendre le système de pompe à chaleur pour chauffer le premier étage, ce qui offre une possibilité d'améliorer l'efficacité énergétique. À l'extérieur, un joli Jardin offre beaucoup d'espace pour se détendre, Jardin ou profiter de la vie en plein air. Un élément particulièrement utile est le hangar de 85 m2, avec une hauteur suffisante pour accueillir un camping-car ou une caravane, ce qui le rend idéal pour l'entreposage des véhicules, les loisirs ou l'utilisation d'atelier. Grâce à ses proportions généreuses, son hébergement flexible, son grand jardin et sa capacité de créer un espace de vie supplémentaire, cette propriété constituerait une maison familiale attrayante ou une spacieuse maison de vacances dans un village situé à proximité de l'estuaire et de la station balnéaire populaire de Royan. Prix honoraires inclus: 185 000 € Prix honorifiques exclus: 171 297 € Honoraires de 8% TVA à charge acquéreur